Appartamento di 3.5 locali con posto auto "RESIDENCE CENTRO" Sud

Appartamento di proprietà di 3,5 locali con posto a sedere "RESIDENCE CENTRO" Sud

Prima occupazione fine 2027 | 112,6 m² di superficie abitabile | Posto a sedere privato e terrazza | Costruzione nuova secondo i più moderni standard

Dati principali

• Superficie abitabile: 112,6 m² con zona giorno/pranzo aperta (circa 38 m²)
• Distribuzione degli spazi: 3,5 locali, di cui 2 camere da letto spaziose
• Area esterna: Posto a sedere ? 20 m² + terrazza ? 16 m² con accesso diretto alla zona verde comune
• Stato: Inizio della costruzione Q4 2025 (novembre) - Fine della costruzione Q4 2027
• Prezzo d'acquisto: CHF 845’000.- più 1 posto auto sotterraneo CHF 35’000.-

Punti salienti dell'arredamento e dell'allestimento

• Architettura e atmosfera: Finestre a tutta altezza, pianta ben studiata, ambienti luminosi e molto accoglienti
• Interni:
  • Parquet di rovere di pregio nelle camere da letto e nei soggiorni
  • Piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni (60 × 60 cm) in bagno e doccia
  • Cucina moderna con rivestimento in pietra naturale e apparecchi di alta qualità (V-ZUG / Siemens)
  • Due bagni moderni (bagno/WC + doccia/WC) con rubinetteria Laufen e Grohe
• Tecnologia e comfort:
  • Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico, riscaldamento a pavimento
  • Ventilazione controllata con recupero di calore
  • Preparazione per la domotica (KNX): possibilità di ampliamento del sistema di controllo di riscaldamento, tapparelle e illuminazione in qualsiasi momento

Vantaggi della posizione

• Collegamento ai trasporti pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; stazione di Toffen (S4/S44) a circa 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino a Berna HB
• Commercio e servizi: Denner, panetteria, ufficio postale, banca e negozi di vicinato nel raggio di ? 600 m
• Adatto alle famiglie: Scuola materna e primaria a ca. 800 m, parco giochi privato nel cortile interno
• Tempo libero e natura: Il Gürbetal con numerose possibilità di jogging, ciclismo e passeggiate a pochi passi da casa

Conclusione

Questo appartamento al piano terra unisce i vantaggi di una casa unifamiliare (posto a sedere + terrazza) con la tranquillità di un edificio moderno di nuova costruzione. La combinazione di una costruzione sostenibile, di un impianto domestico orientato al futuro e di una posizione centrale lo rende un'investimento di valore per la qualità della vita.

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