Abitare di qualità con stile e spazio - Appartamento di proprietà 5½ locali "RESIDENCE CENTRO" Nord

Abitare di qualità con stile e spazio - Appartamento di proprietà 5½ locali "RESIDENCE CENTRO" (piano rialzato) Nord

Prima occupazione fine 2027 | 137,1 m² di superficie abitativa netta | Terrazza 14,1 m² + Loggia 2,3 m² | Nuova costruzione secondo i più moderni standard

Dati essenziali

• Superficie abitativa lorda: 144,7 m²
• Superficie abitativa netta: 137,1 m²
• Numero di locali: 5½
• Area esterna: 14,1 m² Terrazza + 2,3 m² Loggia (in totale 16,4 m²)
• Stato: Inizio lavori Q4 2025 (novembre) - Prelocazione Q4 2027
• Prezzo d'acquisto: CHF 941’000.- più TG-Prezzo CHF 35’000.-

Punti di forza dell'abitazione

• Concetto spaziale e architettura:
  • Ampio spazio abitativo/pranzo/cucina inondato di luce con isola di cottura
  • Quattro camere multifunzionali (per i bambini, per gli ospiti, per il lavoro, per gli hobby)
• Interni:
  • Bagno/WC con vasca da bagno e doppio lavandino
  • Doccia/WC separati
  • Parquet in rovere in tutte le camere da letto e spazi abitativi
  • Cucina di design con rivestimento in pietra naturale e apparecchi di alta qualità
  • Due bagni:
  • Armadi a muro, ripostiglio separato/spazio di stoccaggio
  • Collegamento interno all'impianto di lavaggio
• Tecnologia edilizia e comfort:
  • Pompa di calore a basso consumo energetico, riscaldamento a pavimento
  • Ventilazione controllata dell'abitazione con recupero di calore
  • Impianto fotovoltaico (funzionamento a basso consumo energetico)
  • Accesso senza barriere: ascensore dalla cantina fino alla porta d'ingresso dell'abitazione
  • Preparazione per la domotica (KNX): possibilità di ampliamento del sistema di controllo per riscaldamento, tapparelle e illuminazione in qualsiasi momento

Vantaggi della posizione

• Collegamento ai trasporti pubblici: Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; stazione di Toffen (S4/S44) a ca. 9 minuti a piedi - solo 15 minuti fino alla stazione centrale di Berna
• Negozi e servizi: Negozio Denner, panetteria, ufficio postale, banca e negozi di alimentari nel raggio di ca. 600 m
• Adatto alle famiglie: Scuola dell'infanzia e scuola elementare a ca. 800 m, parco giochi privato nel cortile interno
• Tempo libero e natura: Valle del Gürbe con numerose possibilità di jogging, ciclismo e passeggiate a pochi passi dalla casa

Conclusione

L'appartamento di 5½ piani al piano superiore combinaSpaziosità, materiali di alta qualità e tecnologia edilizia sostenibile. Con un design intelligente e due spazi esterni, è una solida e duratura scelta di investimento - ideale per famiglie e coppie che necessitano di spazio.