Appartamento di 5.5 locali con terrazza e loggia

«RESIDENCE CENTRO» – 2° piano Sud

Primo occupante dicembre 2027 | 137,1 m² di superficie abitabile netta | Terrazza e loggia | moderno edificio di nuova costruzione

Nel prestigioso progetto di nuova costruzione RESIDENCE CENTRO, questa spaziosa proprietà di 5,5 locali al secondo piano, si distingue per la sua costruzione di alta qualità, il suo layout ben pensato e gli attraenti spazi esterni.

Il generoso spazio abitativo, da pranzo e cucina con isola di cottura moderna, costituisce il cuore dell’appartamento e si apre sulla terrazza soleggiata. Quattro ulteriori stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideali per famiglie, home office o ospiti.

Dati chiave

Superficie abitabile netta
137.1 m²

Superficie abitabile lorda
144.7 m²

Numero di camere
5.5 camere

Area esterna Terrazza
sud di 14,1 m² e loggia aggiuntiva di 2,3 m²
(superficie totale esterna: 16,4 m²)

Stato del progetto
Costruzione già avviata – Possibilità di occupare l’appartamento a partire da dicembre 2027

Prezzo di acquisto
CHF 941’000.-
più posto auto sotterraneo CHF 35’000.-

Punti salienti dell’abitazione e dell’arredamento

Architettura & Spazio

• Ampio, luminoso soggiorno, zona pranzo e cucina con isola di cottura

• Progettato con un layout razionale e un utilizzo ottimale dello spazio

• Quattro stanze utilizzabili in modo flessibile (camera dei bambini, camera per gli ospiti, ufficio o stanza hobby)

Interni

• Pavimento in legno di rovere in tutti i locali abitativi e le camere da letto

• Piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni (60 × 60 cm) nelle cabine igieniche

• Cucina di design di alta qualità con rivestimento in pietra naturale e apparecchiature di alta qualità

• Bagno/WC con vasca e doppio lavabo

• Doccia/WC separati

• Pratico ridotto / ripostiglio all’interno dell’appartamento

• Armadi a muro per ulteriore spazio di stoccaggio

• Collegamento per torre di lavaggio propria nell’appartamento

Tecnologia edilizia e comfort

• Riscaldamento a pavimento con fornitura di calore a distanza sostenibile

• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

• Impianto fotovoltaico per supportare l’efficienza energetica degli edifici

• Impianto di ascensore dalla cantina fino al piano abitativo

• Accesso senza barriere all’interno di tutta la proprietà

• Preparazione per Smart Home (KNX) per il controllo di riscaldamento, tapparelle e illuminazione – ampliabile in modo personalizzato

Vantaggi geografici

Collegamenti di trasporto

La fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla proprietà. La stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi e offre un collegamento diretto in soli 15 minuti alla stazione di Berna.

Shopping e infrastrutture

Denner, panetteria, ufficio postale, banca e altri negozi di prima necessità si trovano nel raggio di circa 600 metri.

Ambiente familiare

Asilo e scuola primaria si trovano a circa 800 metri di distanza. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un cortile interno con giardino e area giochi.

Natura e tempo libero

La valle di Gürbe nelle vicinanze offre molte possibilità per passeggiate, giri in bicicletta, jogging o per rilassarsi nella natura, tutto a pochi passi da casa.

conclusione

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali al 2° piano si distingue per la sua alta qualità di materiali, un layout ben pensato e due attrattive aree esterne. La tecnologia edilizia sostenibile e la posizione attraente rendono questo appartamento un investimento stabile nel comfort abitativo e nel futuro, ideale per famiglie o coppie che necessitano di più spazio.