Appartamento di 2,5 locali con terrazza a nord

«RESIDENCE CENTRO» – Nord

Primo occupante dicembre 2027 | 113 m² di superficie abitabile netta | 118,5 m² di superficie abitabile lorda | tranquilla terrazza rivolta a nord | moderno edificio di nuova costruzione

Nel nuovo e attraente progetto edilizio RESIDENCE CENTRO, nasce questa straordinaria e spaziosa appartamento di 2,5 locali, che convince con un concetto di spazio ben pensato, un arredamento interno di alta qualità e una terrazza privata a nord.

Con una superficie abitabile netta di 113 m², questo appartamento offre uno spazio abitativo che va ben oltre lo standard tipico di un appartamento di 2,5 stanze. La spaziosa area abitativa, l’architettura aperta e le finestre a tutta altezza creano un ambiente abitativo luminoso e moderno, con molto comfort e qualità di vita.

Dati essenziali

Superficie abitabile netta
113 m² su un unico piano – eccezionalmente spaziosa per un appartamento di 2,5 stanze

Superficie abitabile lorda
118.5 m²

Concetto spaziale
Zona giorno e zona pranzo aperte con isola cucina moderna, spazioso master bedroom e ulteriore spazio multifunzionale – ideale come home office, spogliatoio o camera per gli ospiti

Esternamente
Terrazza nord di 12,3 m² con accesso diretto al giardino condominiale

Stato del progetto
Costruzione già avviata – Possibilità di occupare l’appartamento a partire da dicembre 2027

Prezzo di acquisto
CHF 765’000.-
più posto auto sotterraneo CHF 35’000.-

Punti salienti di abitazione e arredamento

Architettura & Spazio

• Finestre a tutta altezza generose per spazi inondati di luce

• Concetto abitativo moderno e aperto con ottimale suddivisione degli spazi

• Alta qualità costruttiva e grande comfort abitativo

Interni

• Parquet di rovere pregiato in soggiorno e camere da letto

• Piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni (60 × 60 cm) in bagno e doccia

• Cucina di design di alta qualità con rivestimento in pietra naturale e isola di cottura

• Elettrodomestici da incasso di marca V-ZUG o Siemens

• Due moderne stanze da bagno: bagno/WC e doccia/WC

• Valvole di qualità di Laufen e Grohe

Tecnologia edilizia e comfort

• Riscaldamento a pavimento con fornitura di calore a distanza sostenibile

• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

• Preparazione per Smart Home (KNX) per il controllo di riscaldamento, tapparelle e illuminazione – ampliabile individualmente

Vantaggi geografici

Collegamenti di trasporto

La fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla proprietà. La stazione di Toffen (S4/S44) è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi e vi permette di arrivare direttamente alla stazione centrale di Berna in soli 15 minuti.

Shopping e infrastrutture

Negozi come Denner, panetteria, ufficio postale, banca e altri negozi di prima necessità si trovano nel raggio di circa 600 metri.

Ambiente familiare

Asilo e scuola primaria distano circa 800 metri. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un cortile interno con giardino e area giochi.

Natura e tempo libero

La valle idilliaca del Gürbe offre numerose possibilità di fare passeggiate, giri in bicicletta, jogging o di rilassarsi nella natura, tutto a pochi passi da casa.

conclusione

Questo appartamento unisce l’ampio spazio di un loft con il comfort di un moderno appartamento con terrazza. La superficie abitabile superiore alla media, lo standard costruttivo di alta qualità e la tecnologia edilizia sostenibile rendono questa proprietà di 2,5 stanze un’attraente opportunità di investimento in qualità abitativa e futuro – ideale per single o coppie che desiderano molto spazio, stile e posizione.

Saremo lieti di inviarvi il dettagliato dossier di vendita e di fornirvi una consulenza personalizzata.