Appartamento di 3.5 locali con posto auto

«RESIDENCE CENTRO» – 1 Sud

Prima occupazione dicembre 2027 | 112,6 m² di superficie abitabile | posto a sedere privato e terrazza | edificio di nuova costruzione moderno

RESIDENCE CENTRO è un progetto di nuova costruzione di alta qualità, situato in una posizione attraente, che unisce architettura moderna e comfort abitativo. L’ampia proprietà di 3,5 locali al piano terra convince per il suo layout ben pensato, gli spazi luminosi e un’area esterna privata con posto a sedere e terrazza.

Grazie alla disposizione aperta degli spazi abitativi e alle ampie vetrate, si crea un ambiente abitativo piacevole con molta luce diurna e un’elevata qualità della vita.

Dati essenziali

Superficie abitabile
112.6 m² con ampio soggiorno e zona pranzo (circa 38 m²)

Disposizione delle camere
3.5 Camera con due comodi letti

Area esterna Posto a sedere
privato di circa 20 m² e terrazza di circa 16 m² con accesso diretto all’area comune verde

Stato del progetto
Costruzione già avviata – Possibilità di occupare l’appartamento a partire da dicembre 2027

Prezzo di acquisto
CHF 845’000.-
più posto auto sotterraneo CHF 35’000.-

Punti salienti di abitazione e arredamento

Architettura & Spazio

• Finestre a filo pavimento per spazi luminosi e accoglienti

• Progettato con un layout razionale e un utilizzo ottimale dello spazio

• Costruzione di alta qualità con comfort abitativo moderno

Interni

• Parquet di rovere pregiato in soggiorno e camere da letto

• Piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni (60 × 60 cm) in bagno e doccia

• Cucina di design di alta qualità con rivestimento in pietra naturale

• Elettrodomestici da incasso di marca V-ZUG o Siemens

• Due moderne stanze da bagno: bagno/WC e doccia/WC

• Valvole di qualità di Laufen e Grohe

Tecnologia edilizia e comfort

• Riscaldamento a pavimento con fornitura di calore a distanza sostenibile

• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

• Preparazione per la casa intelligente (KNX) per riscaldamento, tende e illuminazione – ampliabile individualmente

Vantaggi geografici

Collegamenti di trasporto

La fermata dell’autobus si trova proprio davanti all’edificio.
La stazione di Toffen (S4/S44) è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi – con un collegamento diretto in soli 15 minuti alla stazione di Berna.

Shopping e infrastrutture

Negozi come Denner, panetteria, ufficio postale, banca e altri negozi di prima necessità si trovano nel raggio di circa 600 metri.

Ambiente familiare

Asilo e scuola elementare si trovano a circa 800 metri di distanza. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un’area giochi nel cortile interno con piante.

Natura e tempo libero

La vicina valle del Gürbe offre numerose possibilità per passeggiate, giri di jogging, giri in bicicletta e relax nella natura, proprio davanti alla porta di casa.

conclusione

Questo appartamento al piano terra unisce il comfort di una costruzione moderna con la sensazione di vivere in una casa unifamiliare. L’area esterna privata con posto a sedere e terrazza, l’arredamento di alta qualità e la posizione attraente nella valle del Gürbe rendono questo appartamento un investimento di valore in qualità abitativa e futuro.

Saremo lieti di inviarvi il dettagliato dossier di vendita e di fornirvi una consulenza personalizzata.