Appartamento di 5.5 locali con terrazza e loggia

RESIDENCE CENTRO – 2° piano Nord

Primo occupante dicembre 2027 | 137,1 m² di superficie abitabile netta | Terrazza e loggia | Costruzione moderna e nuova

Nel prestigioso progetto di nuova costruzione RESIDENCE CENTRO nasce questa spaziosa proprietà di 5,5 stanze al 2° piano, che si distingue per la sua costruzione di alta qualità, il suo layout ben pensato e gli esterni attraenti.

Il generoso spazio abitativo, da pranzo e cucina con isola di cottura moderna, costituisce il cuore dell’appartamento e crea un ambiente abitativo aperto e luminoso. Quattro ulteriori stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideali per famiglie, home office o ospiti.

Dati essenziali

Superficie abitabile netta
137.1 m²

Superficie abitabile lorda
144.7 m²

Numero di camere
5.5 camere

Area esterna
Terrazza di 14,1 m² e loggia aggiuntiva di 2,3 m²
(superficie totale esterna: 16,4 m²)

Stato del progetto
Costruzione già avviata – Possibilità di occupare l’appartamento a partire da dicembre 2027

Prezzo di acquisto
CHF 941’000.-
più posto auto sotterraneo CHF 35’000.-

Punti salienti di abitazione e arredamento

Architettura & Spazio

• Ampio, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina con isola di cottura

• Progettato con un layout razionale e un utilizzo ottimale dello spazio

• Quattro stanze utilizzabili in modo flessibile (camera dei bambini, camera per gli ospiti, ufficio o stanza hobby)

Interni

• Parquet di rovere pregiato in tutte le stanze da soggiorno e da letto

• Piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni (60 × 60 cm) nelle cabine doccia

• Cucina di design di alta qualità con rivestimento in pietra naturale e apparecchiature di alta qualità

• Bagno/WC con vasca e doppio lavandino

• Doccia/WC separati

• Pratico ridotto / ripostiglio all’interno dell’appartamento

• Armadi a muro per ulteriore spazio di stoccaggio

• Collegamento per torre di lavaggio propria nell’appartamento

Tecnologia edilizia e comfort

• Riscaldamento a pavimento con fornitura di calore a distanza sostenibile

• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

• Impianto fotovoltaico per supportare l’efficienza energetica degli edifici

• Impianto di ascensore dalla cantina fino al piano abitativo

• Accesso senza barriere all’interno di tutta la proprietà

• Preparazione per Smart Home (KNX) per il controllo di riscaldamento, tapparelle e illuminazione – ampliabile individualmente

Vantaggi geografici

Collegamenti di trasporto

La fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla proprietà. La stazione ferroviaria di Toffen (S4/S44) è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi e offre un collegamento diretto in soli 15 minuti alla stazione di Berna.

Shopping e infrastrutture

Denner, panetteria, ufficio postale, banca e altri negozi di prima necessità si trovano nel raggio di circa 600 metri.

Ambiente familiare

Asilo e scuola primaria si trovano a circa 800 metri di distanza. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un cortile interno con giardino e area giochi.

Natura e tempo libero

La valle di Gürbe nelle vicinanze offre molte opportunità per passeggiate, giri in bicicletta, jogging o per rilassarsi nella natura, proprio davanti alla porta di casa.

conclusione

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali al 2° piano si distingue per la sua alta qualità costruttiva, il suo layout ben pensato e i due attraenti spazi esterni. La tecnologia edilizia sostenibile e la posizione attraente rendono questo appartamento un investimento stabile nel comfort abitativo e nel futuro, ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio elevate.