Attraente appartamento di 3.5 locali con giardino a Trimmis

Appartamento con giardino di 3,5 locali, soleggiato e di valore stabile

Questa elegante abitazione con giardino, orientata a sud, unisce il comfort abitativo moderno a un investimento di valore stabile a lungo termine. La posizione tranquilla e soleggiata, nonché il giardino privato, rendono questa abitazione particolarmente ambita e la sua attrattiva rimarrà intatta anche in futuro.

Il moderno layout aperto crea spazi ampi e luminosi. Le finestre a tutta altezza con triplo vetro isolante assicurano molta luce diurna, un’eccellente efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. La zona giorno e pranzo si apre sul giardino privato con grande tenda parasole, che offre ulteriore spazio abitativo all’aperto.

La cucina di alta qualità con rivestimento in pietra naturale è il cuore dell’abitazione e convince per i materiali senza tempo e la funzionalità. L’arredamento interno di buon gusto e i pratici armadi a muro sottolineano il carattere di pregio dell’immobile.

Anche dal punto di vista tecnico, l’abitazione è orientata al futuro. Tende elettriche, un impianto fotovoltaico sul tetto e la moderna costruzione contribuiscono a un’efficienza energetica sostenibile e a un valore stabile a lungo termine.

Ulteriori comfort includono:

Lavatrice e asciugatrice proprie direttamente nell’abitazione
Cantina o dispensa privata con molto spazio di stoccaggio e finestra di aerazione
Ampio spazio per le biciclette nel seminterrato
Finestre con ventilazione a fessura nella zona umida per un ricambio d’aria controllato e per prevenire la formazione di muffa

La combinazione di posizione tranquilla, giardino privato, architettura moderna e tecnologia edilizia sostenibile rende questa abitazione un immobile attraente con una domanda stabile e un eccellente potenziale di rivalutazione.

Il posto auto in garage, eccezionalmente ampio, nella zona sotterranea può essere acquistato in opzione per CHF 40’000.

Il pittoresco villaggio di Trimmis, annidato nella splendida natura della valle del Reno churese, si trova sulla riva orientale del Reno, a circa 6 km dalla capitale del







cantone, Chur. Il comune convince per la sua posizione tranquilla, familiare e vicina alla natura. Trimmis conta circa 3’600 abitanti e offre un buon approvvigionamento di base. Una farmacia, una stazione di servizio con piccolo negozio e negozi si trovano a breve distanza dalla proprietà in vendita. Asili nido, scuole elementari e medie (scuola media e scuola secondaria) sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti sul vicino campus scolastico. Il liceo cantonale (ginnasio) si trova a Coira. Grazie all’ottima connessione con i trasporti pubblici, con un’elevata frequenza di corse, si può raggiungere Coira in circa 20 minuti senza lunghi tempi di attesa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da muri a secco, siepi e ampie aree verdi che conferiscono alla regione un carattere particolare e invitano a praticare numerose attività ricreative nella natura. Numerosi club sportivi e culturali contribuiscono a creare un’atmosfera vivace nel villaggio e a favorire una piacevole convivenza nella comunità. Trimmis è un luogo (molto) piacevole in cui vivere. Locali di servizio al piano interrato: ampio locale per biciclette/ locale separato per deposito con finestra di aerazione 3.5 locali al piano terra: zona d’ingresso/ guardaroba/ zona giorno aperta con ampio angolo pranzo e cucina/ terrazza privata con posti a sedere/ corridoio/ camera 1/ bagno con doccia/ camera 2 con bagno privato Prenotate il link per la visita virtuale a 360° dell’immobile e visitate questa interessante unità abitativa comodamente da casa vostra in una prima fase. Se siete interessati, concordate un appuntamento per una visita personale sul posto. Il posto auto sotterraneo non è incluso nel prezzo di acquisto e viene offerto in opzione per 40’000.00 CHF.