Grande appartamento di 7.5 locali

Benvenuti in un immobile che respira storia. Nella pittoresca località di Trun vi aspetta un’esclusiva abitazione di 7,5 locali in un casale storico del 1650. Su una superficie abitativa di 139 m², questo immobile unisce il fascino rustico di secoli passati alla libertà di realizzare i propri sogni abitativi nel cuore del Cantone dei Grigioni.

L’interno è caratterizzato da un’atmosfera grigionese autentica: pareti, soffitti e pavimenti in legno conservano il carattere originale della casa. Un particolare highlight è l’esperienza di riscaldamento storico: un antico forno in pietra ollare del 1937 dona una piacevole e radiante sensazione di calore, mentre in cucina il tradizionale focolare «Tiba» crea un’atmosfera accogliente. Il bagno è già stato modernizzato e riscaldato elettricamente. Per artigiani e visionari, il sottotetto offre ulteriori possibilità di ampliamento (due ulteriori stanze), per poter ampliare la zona abitativa in modo personalizzato.

Al piano terra e al piano interrato, i creativi troveranno il loro paradiso: un laboratorio privato (16,3 m²) invita a lavorare, mentre la cantina naturale autentica offre le condizioni ideali per gli amanti del vino. Il giardino in comune e la vista mozzafiato sulle montagne innevate rendono questa proprietà un rifugio ideale, sia come residenza principale che come affascinante casa per le vacanze nelle immediate vicinanze delle migliori stazioni sciistiche di Disentis, Brigels e Obersaxen.

Questo annuncio di Properti si distingue per i seguenti punti di forza:

• Ambiente storico: casa di montagna del 1650 con struttura in legno e carattere
• Fonte di calore unica: antico forno in pietra ollare (1937) per un calore benefico
• Potenziale versatile: possibilità di ampliamento al piano mansardato e officina al piano terra
• Vista mozzafiato: Vista libera sulle montagne e sulla valle
• Assoluta tranquillità: posizione idilliaca lontana dal rumore del traffico e dei treni
• Flessibilità: subito abitabile, facile da ristrutturare o da rifare completamente
• Spazio di stoccaggio pratico: autentico cantina naturale e 1/3 di quota nella garage
• Posizione top: a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Trun e dal supermercato Volg
• Paradiso del tempo libero: vicino a fiumi, sentieri escursionistici e comprensori sciistici di prim’ordine
• Cucina locale: ristoranti e pizzerie raggiungibili a piedi

Appartamento con annesso fienile (n. 847, 1/3 di proprietà) e orto (n. 857, 55 m², adiacente).

Inoltre, la grande prateria con alberi da frutto (n. 846, 456 m²) può essere utilizzata gratuitamente.

Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno e lasciatevi incantare da questo rifugio ricco di storia!