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Un caso per due: abitare con charme vicino al lago

Locali3.5
Superficie abitabile87 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 590'000.-
Disponibilità01.06.2027
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Seeblickstrasse 26, 9327 Tübach

Dati generali

Riferimento
VI-00023414-1
Disponibilità
01.06.2027
Anno costruzione
1999
Locali
3.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
87 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Tübach convince per la sua posizione tranquilla vicino al lago di Costanza e per la sua rapida connessione con St. Gallen, Rorschach e Arbon. Il comune offre un’elevata qualità della vita con scuola elementare, negozi e una vivace cultura associativa. Potrete dedicarvi al tempo libero e al relax nel centro sportivo Kellen o nel sentiero panoramico con vista sul lago. Tübach è ideale per chi ama vivere in un ambiente naturale e al contempo apprezzare la vicinanza ai centri urbani.

Questo attraente appartamento di proprietà di 3,5 locali si trova al secondo piano di un edificio residenziale di dimensioni contenute. L’edificio è immerso in un’area verde, dove potrete godere di una posizione particolarmente soleggiata. Accanto all’edificio scorre un tranquillo ruscello che contribuisce a creare un’atmosfera idilliaca. Grazie alla sua posizione in una strada senza uscita, non dovrete preoccuparvi di rumori molesti. Da qui potrete raggiungere rapidamente i mezzi pubblici a piedi.

Grazie all’ascensore presente, potrete raggiungere il vostro piano in modo comodo e confortevole. L’appartamento stesso vi entusiasmerà con un layout intelligente e spazioso. Oltre all’ingresso accogliente con guardaroba, la vostra nuova casa dispone di tre camere da letto e mezzo confortevoli. Naturalmente anche il bagno, dotato di vasca, è all’altezza delle aspettative.

La luminosa cucina separata è stata concepita in modo funzionale ed è il luogo ideale per cucinare, preparare dolci e concedersi qualche leccornia. Dall’adiacente e accogliente zona pranzo potrete accedere al primo balcone, ideale per gustare la colazione con un caffè in compagnia. Il secondo balcone coperto è orientato a sud e accessibile dal soggiorno e da un’altra camera. Qui avrete spazio a sufficienza per rilassarvi e per creare un orto di erbe aromatiche.

Un ripostiglio e un posto auto sotterraneo completano l’offerta attraente.
Tübach überzeugt mit seiner ruhigen Lage nahe dem Bodensee und der schnellen Anbindung an St. Gallen, Rorschach und Arbon. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und aktiver Vereinskultur. Freizeit und Erholung finden Sie in der Sportanlage Kellen oder auf dem Rundweg mit Blick auf den See. Tübach ist ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Diese ansprechende 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines überschaubaren Wohnhauses. Das Gebäude ist eingebettet in eine Grünanlage, auf der Sie die herrlich sonnige Lage besonders geniessen können. Direkt neben dem Haus plätschert ein ruhiger Bach, der zusätzlich für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Dank der Lage an einer Sackgasse ohne Durchfahrtsstrasse geniessen Sie hier absolute Ruhe. Von hier gelangen Sie zu Fuss schnell zum öffentlichen Verkehr.

Mit dem vorhandenen Lift kommen Sie komfortabel und bequem in Ihr Stockwerk. Die Wohnung selbst begeistert mit einem cleveren und grosszügigen Grundriss. Neben dem einladenden Entrée mit Garderobe verfügt Ihr neues Zuhause über dreieinhalb behagliche Zimmer. Selbstverständlich weiss auch das Badezimmer zu überzeugen, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die helle separate Küche ist zweckmässig konzipiert und der optimale Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Vom angrenzenden gemütlichen Essbereich gelangen Sie auf den ersten Balkon - ideal, um im Sommer den Frühstückskaffee zu geniessen. Der zweite gedeckte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmer zugänglich. Hier gibt es genug Platz, um sich zu erholen und um sich einen Kräutergarten anzulegen.

Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz vervollständigen das attraktive Angebot.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
1.31 km
Scuola primaria
1.3 km
Scuola secondaria
2.5 km
Negozi
582 m