Modernissima 2½-camera in un complesso urbano Leuen, con vantaggi fiscali...

Situato ai piedi del Monte Uetliberg e a pochi passi dal centro di Zurigo, il quartiere Leuen di Uitikon Waldegg (aliquote fiscali 78%) si presenta come un insediamento moderno con carattere urbano e un valore ricreativo naturale: le confortevoli unità abitative sono integrate da un mix creativo di negozi e ristoranti, un’ampia vegetazione alleggerisce l’architettura lineare, i negozi sono a pochi passi e l’autobus per il centro di Zurigo ferma praticamente davanti alla porta di casa. La facciata rossa in mattoni caratterizza l’edificio al numero 45 della Leuengasse, una via a traffico limitato. L’edificio residenziale con cortile verde è stato costruito nel 2022 secondo lo standard Minergie. La ventilazione controllata degli appartamenti e un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica promuovono uno stile di vita sostenibile e riducono i costi accessori. Al piano rialzato è in vendita un appartamento di 2½ locali, con una superficie abitabile di quasi 75 m², con un taglio funzionale, finemente arredato e con un design moderno e minimalista. La zona giorno e pranzo, con cucina Poggenpohl ben attrezzata e a due lati, una camera da letto, un bagno con vasca, doccia a pioggia e WC, nonché un locale di servizio direttamente all’ingresso spazioso, si distribuiscono su una superficie di quasi 75 m². Ampi vetrati lasciano entrare molta luce e consentono di accedere al balcone coperto di oltre 16 m² sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Grazie all’esposizione a ovest, la loggia all’aperto con privacy offre un luogo ideale per godersi il sole serale. Una scala conduce al prato sottostante, che gode di un diritto speciale. Il locale di servizio non solo offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti, ma ospita anche un lavatoio e un armadio a muro. L’appartamento in proprietà comprende anche un ampio seminterrato, accessibile tramite ascensore, e un posto auto in un parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici, che può essere acquistato per CHF 50’000.-. Siete interessati? Allora richiedete oggi stesso il dettagliato prospetto di vendita con pianta e tutte le informazioni. Desiderate visitare questa splendida proprietà? Allora siete i benvenuti e Marco C. Grava è già in attesa di una vostra chiamata al numero 079 667 07 67 o marco.grava@remax.ch. Avete un immobile da vendere o volete conoscere il valore della vostra abitazione o della vostra casa unifamiliare? Sono lieto di redigere per voi una valutazione del valore di mercato attuale, assolutamente senza impegno e gratuitamente.