Modern 2½-Zimmer-Wohnung im urbanen Leuen-Ensemble im steuergünstigen Uitikon Waldegg

Am Fusse des Uetlibergs und Stadttor zu Zürich präsentiert sich das Leuen-Quartier im steuergünstigen Uitikon Waldegg (Steuerfuss 78%) als moderne Siedlung mit urbanem Charakter und naturnahem Erholungswert: Confortevoli unità abitative sono integrate da un creativo mix di negozi e ristoranti, un’ampia vegetazione alleggerisce l’architettura lineare, i negozi sono raggiungibili a pochi passi e l’autobus per la città di Zurigo ferma praticamente davanti alla porta di casa. La facciata in mattoni rossi caratterizza l’edificio al numero 45 della Leuengasse, una via a traffico limitato. L’edificio plurifamiliare con cortile verde è stato costruito nel 2022 secondo lo standard Minergie. Un sistema di ventilazione controllata degli spazi abitativi e un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica promuovono uno stile di vita sostenibile e riducono i costi accessori. Al piano rialzato è in vendita un appartamento di 2½ locali, con taglio pratico, finemente arredato e con un design moderno e minimalista. Su una superficie abitativa di quasi 75 m² si trovano il soggiorno e la zona pranzo con una cucina Poggenpohl ben attrezzata e a due lati, una camera da letto, il bagno con vasca, doccia a pioggia e WC, nonché un locale di riparo direttamente all’ingresso spazioso. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e consentono di accedere al balcone coperto di oltre 16 m² sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Grazie all’esposizione a ovest, su questa loggia all’aperto con privacy si può godere al meglio del sole serale. Una scala conduce al prato sottostante, che gode di un diritto speciale. Il locale di riparo non solo offre ampio spazio di stoccaggio, ma ospita anche un’asciugatrice e un armadio a muro. L’appartamento in proprietà comprende inoltre un ampio seminterrato, raggiungibile comodamente con l’ascensore. L’offerta comprende un ampio seminterrato e un posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per veicoli elettrici, che può essere acquistato per CHF 50’000.-. Interessati?
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