Appartamento con 3.5 locali in vendita in Unterengstringen - 86 m²

Moderno appartamento con soffitta di 3,5 stanze tra la natura e il centro

Locali3.5

Superficie abitabile86 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Untere Bergstrasse 4, 8103 Unterengstringen

Dati generali

Riferimento

969b04a3-9fc1-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2015

Locali

3.5

Piano

3° piano

Superficie balcone

9 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie abitabile

86 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

L'appartamento in soffitta di 3,5 stanze situato in Untere Bergstrasse 4 a Unterengstringen unisce una vita moderna a una posizione piacevole tra natura e centro. La proprietà, costruita nel 2015, è in condizioni ben curate e convince con una superficie abitativa netta di circa 86 m², una pianta ben pensata e una splendida vista montagnosa e panoramica.

L'accesso all'edificio residenziale è confortevole. È disponibile un posto auto per il veicolo. Da lì, un ascensore conduce comodamente alla soffitta, dove si trova l'unità
.

Entrando, si entra prima dall'ingresso, che offre spazio sufficiente per un guardaroba. Dall'ingresso, il corridoio passa accanto alle varie stanze fino al cuore della casa, l'area giorno, pranzo e cucina di 38 m2. L'spaziosa
L'altezza della stanza fino al tetto crea una sensazione di spazio, mentre numerosi lucernari offrono una piacevole luminosità. Il caldo parquet crea un accento accogliente e crea un bellissimo contrasto con le pareti chiare e le superfici del soffitto. A
L'aria condizionata contribuisce a temperature piacevoli nelle camere, specialmente durante i mesi più caldi.

La cucina è integrata apertamente nell'area living e si integra armoniosamente con il quadro generale grazie al suo design semplice. Le attrezzature includono un piano cottura a induzione, una cappa a soffitto, un piano di lavoro in granito, oltre a forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Questo crea un'area cucina funzionale che fa anche parte dello spazio abitativo comune.

Due stanze da 13 m² e 11,5 m² possono essere arredate singolarmente come camere da letto, camere per bambini o uffici. Il bagno con vasca da bagno e una bagna umida separata con doccia offrono ulteriore comfort e sono adatte anche a famiglie con routine quotidiane diverse. Un rivestimento pratico e un compartimento cantina separato creano ulteriori opzioni di stoccaggio.

Lo spazio è completato dal balcone di circa 8,5 m², che crea uno spazio esterno piacevole. La posizione sopraelevata apre una splendida vista sui dintorni e rende il balcone un rifugio accogliente per ore di relax all'aria fresca.

Questo appartamento ben curato in soffitta combina stanze luminose, una disposizione ben pensata e uno standard costruttivo moderno con una posizione attraente nella Valle del Limmat. Una casa armoniosa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla natura e allo stesso tempo desiderano beneficiare della buona accessibilità della città di Zurigo.

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Die 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Unteren Bergstrasse 4 in Unterengstringen verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage zwischen Natur und Zentrum. Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer Nettowohnfläche von rund 86 m², einem durchdachten Grundriss und einer schönen Berg- und Weitsicht.

Die Erschliessung des Mehrfamilienhauses ist komfortabel gestaltet. Für das Fahrzeug gehört ein Einstellhallenparkplatz zum Angebot. Von dort führt ein Lift bequem bis ins Dachgeschoss, wo sich die Einheit
befindet.

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in das Entrée, welches genügend Platz für eine Garderobe gewährt. Vom Entrée führt der Korridor vorbei an den verschiedenen Räumlichkeiten bis zum Herzstück des Zuhauses, der 38 m2 grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige
Raumhöhe bis unter das Dach schafft ein luftiges Raumgefühl, während zahlreiche Dachfenster für eine angenehme Helligkeit sorgen. Der warme Parkettboden setzt einen wohnlichen Akzent und bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wand- und Deckenflächen. Eine
Klimaanlage trägt insbesondere während der wärmeren Monate zu angenehmen Raumtemperaturen bei.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich mit ihrer schlichten Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Deckenhaube, eine Granitarbeitsfläche sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Dadurch entsteht ein funktionaler Kochbereich, der sich zugleich als Teil des gemeinschaftlichen Wohnraums versteht.

Zwei Zimmer mit 13 m² und 11.5 m² lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Nasszelle mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und eignen sich auch für Haushalte mit unterschiedlichen Tagesabläufen. Ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den rund 8.5 m² grossen Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien schafft. Die erhöhte Lage eröffnet eine schöne Weitsicht über die Umgebung und macht den Balkon zu einem gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen modernen Ausbaustandard mit einer attraktiven Lage im Limmattal. Ein stimmiges Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Stadt Zürich profitieren möchten.

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