3.5 Zi Garten-WHG als Büro, Praxis, Atelier, gedeckter Sitzplatz, n...

Augenscheinlich eine attraktive, kompakte 3.5 Zi <>, die in der STEWG-Begründungsurkunde und im Grundbuch als Praxis-/Büro-Räumlichkeit definiert ist! Bei necessità, si dovrebbe presentare una richiesta alla STEWG-Versammlung per la conversione della <>, senza garanzia, dato che nel palazzo ci sono solo appartamenti, ovvero 7 unità su 4 piani. / SINTESI: Gli spazi sono accessibili senza barriere, molto curati, utilizzati con attenzione, in perfetto stato e pronti per l’occupazione. Su 72 m² ci sono riscaldamento a pavimento, un ingresso, un bagno (WC e doccia), due camere, una cucina aperta con zona pranzo e soggiorno o ufficio, con accesso diretto al posto coperto per sedersi e al giardino. A seconda dell’utilizzo, le <> tra le due camere possono essere rimosse o la grande «soggiorno» può essere suddivisa o delimitata ulteriormente. Un posto coperto per sedersi con vista sul giardino, un seminterrato e 1 posto auto coperto sono inclusi nell’offerta. / RINNOVAMENTI: Nel 2020 sono stati installati un nuovo impianto di cucina e un nuovo impianto di verniciatura / tinteggiatura; inoltre, nel 2024 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento (riscaldamento a sonde geotermiche) nel palazzo. / POSIZIONE: La proprietà è situata in posizione centrale e nel raggio di circa 600 m si trovano tutti i luoghi importanti come la stazione ferroviaria SBB, la fermata dell’autobus, la scuola, il centro commerciale, la posta, le banche, i fornitori di servizi e vari negozi. L’ingresso autostradale Uster-Nord si trova a 2 km di distanza. / DISPONIBILITÀ E PREZZO: Gli spazi sono disponibili da subito, ad esempio da aprile 2026 o su richiesta. / INVITO: La pagina web dell’oggetto suscita il vostro interesse? Allora siete invitati a richiedere il prospetto con il piano di distribuzione. Successivamente, chiamateci per un’esperienza reale dal vivo nel vostro potenziale nuovo domicilio... questa è LA VOSTRA OPPORTUNITÀ: Pius Götschi RE/MAX Immobilien Aarau, è lieto di ricevere la vostra richiesta e sarebbe anche un interlocutore di supporto per la vendita della vostra attuale proprietà, se necessario, al fine di ottenere un finanziamento.