RESIDENZA SECONDARIA: Grande appartamento con 120 m2 di giardino privato e...

Locali3

Superficie abitabile100 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 805'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Via Casenzano 15, 6575 Vairano

Dati generali

Riferimento

142375

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1986

Locali

Superficie abitabile

100 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

ImmoTessin.ch – Il vostro agente immobiliare per il Ticino. Alla fine della descrizione troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni e foto di questa proprietà. A Vairano, una soleggiata frazione del comune di San Nazzaro, in posizione ideale con una fantastica vista sul lago Maggiore, vi aspetta questo appartamento di charme in una piccola residenza ben tenuta con solo tre unità abitative. La posizione tranquilla unisce qualità abitativa a una buona accessibilità: negozi, trasporti pubblici e la vicinanza a mete escursionistiche popolari rendono questo luogo particolarmente attraente. L’appartamento si trova al piano terra e dispone di un ampio giardino privato di 120 m², a vostra esclusiva disposizione. Questo rifugio verde invita a rilassarsi, a coltivare un orto o a trascorrere momenti conviviali: un idromassaggio può essere integrato senza problemi e completerebbe l’ambiente in modo perfetto. Il giardino offre inoltre una bella vista aperta sul lago. L’appartamento è attualmente costituito da due appartamenti originariamente separati, che sono stati uniti per formare un’unica spaziosa unità abitativa. Se necessario, possono essere separati in qualsiasi momento, in modo permanente o temporaneo. Grazie a due ingressi separati, l’utilizzo rimane flessibile, ideale per gli ospiti, un home office o una parziale locazione. La parte sud dell’appartamento comprende un luminoso e spazioso soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta, una cucina aperta e un ampio bagno con doccia idromassaggio. La parte nord comprende due camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come camera da letto con accesso alla terrazza, mentre l’altra è adibita a spogliatoio. Anche qui si trova un bagno privato con doccia. Una lavanderia privata situata sullo stesso piano appartiene esclusivamente all’appartamento e offre ulteriore comfort. L’intera proprietà è stata ristrutturata, ad eccezione della cucina. La residenza si trova in ottime condizioni, quindi non sono necessari lavori strutturali nel breve o medio termine. Infine, l’appartamento può essere facilmente reso accessibile alle persone su sedia a rotelle: l’installazione di un ascensore lungo la ringhiera garantirebbe un accesso senza barriere. LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE: Cliccando sul seguente link si accede direttamente alla documentazione online con molte altre informazioni e foto di questa proprietà: ... anche in italiano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie. In Vairano, einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde San Nazzaro, ideal gelegen, mit einer fantastischen Seesicht auf den Lago Maggiore, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten kleinen Residenz mit nur drei Einheiten. Die ruhige Lage vereint Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit ? Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen, privaten Garten von 120 m², der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein ? ein Jacuzzi lässt sich hier problemlos integrieren und würde das Ambiente perfekt abrunden. Der Garten bietet zudem einen schönen, offenen Blick auf den See. Die Wohnung besteht derzeit aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die zu einer grosszügigen Wohnung zusammengeführt wurden. Bei Bedarf lassen sich diese jederzeit wieder trennen, entweder dauerhaft oder temporär. Dank zwei separater Eingänge bleibt die Nutzung flexibel ? ideal für Gäste, ein Homeoffice oder eine teilweise Vermietung. Der südliche Teil der Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche sowie ein grosses Badezimmer mit einer Massagedusche. Der nördliche Teil verfügt über zwei Zimmer ? eines davon aktuell als Schlafzimmer mit Terrassenzugang genutzt, das andere als Ankleide. Auch hier befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Eine private Waschküche auf derselben Etage gehört exklusiv zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde bereits renoviert, mit Ausnahme der Küche. Die Residenz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass in naher oder mittlerer Zukunft keine strukturellen Arbeiten notwendig sind. Nicht zuletzt lässt sich die Wohnung problemlos rollstuhlgerecht gestalten ? durch die Installation eines Treppenliftes entlang des Geländers wäre ein barrierefreier Zugang gewährleistet. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Comodità

Esterno

Parcheggio

Unisciti a noi sui social network!