Appartamento in vendita in Valais, Sierre - 56 m²

Esclusiva - Ideale investitore, 3,5% di rendimento Situato nel cuore della città di Sierre, questo appartamento di 2,5 locali rappresenta un'opportunità ideale per una prima acquisizione o un investimento locativo stabile. Situato al 4° piano di una PPE eretta nel 1976 e molto ben mantenuta, questo immobile beneficia di una localizzazione privilegiata, a soli 2 minuti a piedi dai negozi e dai trasporti pubblici, pur essendo a 5 minuti dall'autostrada e 3 minuti dall'ospedale. Con una superficie abitabile di 56 m², l'appartamento offre una distribuzione pensata per il comfort quotidiano. Il suo orientamento a Est garantisce un soleggiamento ottimale durante la mattinata, mentre il balcone di 8 m² offre una bellissima vista sulle montagne circostanti. L'interno, dotato di doppi vetri e tapparelle, si compone di una camera da letto, un bagno con vasca e un luminoso soggiorno. Il comfort è assicurato da un riscaldamento a gas tramite radiatori. L'immobile, facilmente accessibile tutto l'anno, comprende anche una cantina privata oltre a un ascensore. Un posto auto esterno, proposto al prezzo di CHF 20'000.- in aggiunta, completa l'insieme. Attualmente affittato a CHF 1'200.-/mese (più CHF 60.-/mese per il posto auto), questo immobile genera un rendimento netto del 3,5%. Prezzo totale: CHF 319'000.- (CHF 299'000.- per l'appartamento + CHF 20'000.- per il posto auto). Un valore sicuro, che unisce comodità urbane e contesto di vita piacevole nel Vallese.