Spaziosa 4.5 Zi-vacanza appartamento a Vals

L’appartamento di 4,5 locali in vendita si trova in un tipico Walserhaus, direttamente sulla piazza del paese di Vals. La sua particolare architettura e la posizione centrale conferiscono alla proprietà un fascino speciale e sottolineano il suo autentico carattere di paese.

L’appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2009 e viene mantenuto regolarmente. Si presenta in ottime condizioni e combina il fascino tradizionale con il comfort abitativo moderno. L’immobile è riscaldato da una centrale termica a gasolio. Il riscaldamento ad acqua è distribuito tramite radiatori. Nel soggiorno, un tipico stufa in pietra ollare contribuisce a creare un’atmosfera particolarmente accogliente e garantisce un calore piacevole e momenti di relax.

La disposizione degli spazi offre molteplici possibilità di utilizzo e si presta sia come abitazione confortevole che come rifugio in montagna. Grazie alla concessione di diritto antico, l’appartamento può essere utilizzato anche come immobile per le vacanze, una possibilità rara e preziosa a Vals.

Attualmente l’appartamento è affittato fino all’inizio dell’estate, il che lo rende un’interessante opportunità di investimento con una situazione di reddito già esistente. Allo stesso tempo, rimane un’opzione attraente a lungo termine per l’uso personale.

Un appartamento affascinante e di carattere, ideale per chi apprezza l’autenticità e allo stesso tempo valorizza la flessibilità.

Vals è un comune del cantone dei Grigioni e fa parte della regione Surselva. Come isola linguistica walser, Vals si trova incastonata nella Val Lumnezia, di lingua romancia. I Walser sono discendenti degli abitanti dell’Alta Valle del Rodano che, nel XIV secolo, emigrarono nei più alti valli dei Grigioni e li hanno plasmati in modo duraturo. Ancora oggi, la storia e la cultura dei Walser sono chiaramente percepibili nell’immagine del paese e nell’architettura.

La casa storica è orientata a est



e, grazie alla sua posizione, beneficia di piacevoli ore di sole anche nei mesi invernali. Vals

dispone di un comprensorio sciistico con neve garantita ed è noto ben oltre i confini del cantone per il suo centro termale di grande impatto architettonico. Il villaggio di montagna, intatto e autentico, offre inoltre diverse possibilità di shopping, una buona scelta di hotel e ristoranti e un’infrastruttura ben funzionante, il tutto in un’ottima combinazione di autenticità, qualità della vita e attrattiva turistica. L’appartamento dispone di un ampio soggiorno e di tre camere separate utilizzabili in modo indipendente, che offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di camere da letto, camere per ospiti, sale da lavoro o hobby. La cucina separata è funzionale e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Due bagni completano l’offerta di spazi: uno con vasca da bagno per momenti di relax e un altro con doccia, pratico e confortevole allo stesso tempo. In entrambi i bagni sono stati installati, oltre ai radiatori per asciugare i vestiti, anche dei riscaldatori elettrici a pavimento. Tra gli spazi accessori sono da menzionare il seminterrato e la lavanderia. Richiedete il link per la visita virtuale a 360° e visitate l’unità abitativa comodamente da casa vostra in una prima fase.