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Immagine di copertina
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Nuovo progetto Verdera – Appartamento di 5 stanze con terrazza

Locali5
Superficie abitabile111 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'440'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Quartier calme et résidentiel, 1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
AF-1226-8.AF-1226-D
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2027
Locali
5
Camere
3
Piano
1° piano
Superficie ponderata
121 m²
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Termo-pompa, Solare
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie abitabile
111 m²
Superficie PPP
111 m²
Superficie terrazza
19 m²
Superficie utile lorda
121 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Nidificata in un tranquillo quartiere residenziale, Verdera gode di una posizione privilegiata, lontana dal caos urbano ma vicina alle comodità del centro di Thônex. Circondata dalla campagna ginevrina, la città di Thônex offre un ambiente sereno e verdeggiante, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole, come la scuola elementare di Belle-Terre, il liceo di Candolle e la scuola Moser.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e la stazione di Chêne-Bourg, raggiungibile a piedi in una ventina di minuti e che collega facilmente il centro di Ginevra.

La costruzione, certificata THPE (Très Haute Performance Énergétique), è stata concepita per offrire un comfort ottimale, favorendo al contempo un utilizzo controllato delle risorse. Dotata di una pompa di calore e di pannelli solari fotovoltaici sul tetto, la residenza ottimizza le sue prestazioni energetiche, consentendo di ridurre significativamente il consumo.

Questo appartamento di 5 locali al 1° piano di una superficie di 121 m2 ponderati gode di una tripla esposizione Nord-Sud-Ovest.

Si distribuisce come segue:

  • Soggiorno / sala da pranzo;
  • Cucina aperta sul soggiorno completamente attrezzata con accesso alla terrazza di 19 m2;
  • Tre camere da letto, di cui una suite padronale;
  • Bagno con WC;
  • Sala doccia con WC.

Osservazioni:

Una cantina e una lavanderia, entrambe private, completano questo bene.

L’acquisto di un posto auto, del valore unitario di CHF 35’000.-, si aggiunge all’acquisto di ogni appartamento.

Le finiture sono a discrezione del locatario.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, Verdera profite d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités du centre de Thônex. Bordée par la campagne genevoise, la commune de Thônex offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires tels que l’école primaire de Belle-Terre, le collège de Candolle et l’école Moser.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Chêne-Bourg, accessible en une vingtaine de minutes à pied, reliant aisément le centre-ville de Genève.

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction a été conçue pour offrir un confort optimal tout en favorisant une utilisation maîtrisée des ressources. Dotée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, la résidence optimise ses performances énergétiques, permettant de réduire significativement la consommation.

Cet appartement de 5 pièces au 1er étage d'une surface de 121 m2 pondérés bénéficie d’une triple orientation Nord–Sud-Ouest.

Il se distribue comme suit :

  • Séjour / salle à manger ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée ayant accès à la terrasse de 19 m2 ;
  • Trois chambres à coucher, dont une suite parentale ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Salle de douche avec WC.

Remarques :

Une cave et une buanderie, toutes deux privatives, complètent ce bien.

L’acquisition d’une place de stationnement, d’une valeur unitaire de CHF 35’000.–, s’ajoute à l’achat de chaque appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola universitaria
  • Pista ciclabile
Interno
  • Ascensore
  • WC ospiti
  • Cantina
Stato
  • Nuovo
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
1.56 km
24'
11'
6'
Trasporti pubblici
161 m
3'
3'
1'
Asilo
260 m
10'
10'
4'
Scuola primaria
346 m
8'
8'
3'
Scuola secondaria
1.32 km
26'
15'
6'
Negozi
248 m
10'
10'
4'
Posta
320 m
11'
11'
5'
Ospedale
257 m
10'
10'
4'
Ristoranti
216 m
9'
9'
3'
Parco / Verde urbano
203 m
10'
10'
3'