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Ostello d'Orzival

DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Chemin d'Orzival, 3967 Vercorin

Dati generali

Riferimento
44_1055_SALE
Disponibilità
Da convenire
Numero di livelli del bene
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situazione
Le sue 18 camere, tutte con bagno o doccia, servizi igienici, la maggior parte con TV e telefono, vi assicurano un comfort accogliente in un'atmosfera accogliente.

Il suo ristorante panoramico dai sapori semplici e autentici, la sua cucina a legna, una sala giochi, una sala lettura e la sua magnifica terrazza esposta a sud.
Mq. : 5.000 m2

HOTEL – CAFFETTERIA – RISTORANTE

L'edificio principale è stato costruito dal 1963 al 1965. Fu ampliato e modernizzato nel 1971, ma il piano terra e il piano inferiore furono completamente ristrutturati nel 1982. Da allora, l'edificio è stato adeguatamente e costantemente mantenuto.

Assegnazione e designazione dei locali dell'edificio

Scantinato
Due camere da letto con bagno con doccia, WC, lavandino, ingresso e ingresso indipendente ciascuna. Ampia cucina del ristorante, portello di servizio per i piani superiori, commissario, cella frigorifera, cantina climatizzata, servizi igienici per le signore e per gli uomini, cabina telefonica per il ristorante caffetteria, deposito sci, biblioteca, sala video, bar serale organizzato e riservato per l'hotel, locale caldaia, locale sanitario, ventilazione, accesso diretto all'esterno e scale.

Piano rialzato
Ingresso e guardaroba, reception dell'hotel, sala da pranzo per 80 persone, lounge e sala da pranzo dell'hotel per 12 persone, bar-caffetteria per 50 persone, pizzeria con forno a legna allestita nel 1997. Dispensa, sala da pranzo con portello di servizio.

1° Piano
Nove camere doppie con bagno privato, una camera da letto con 1 letto con wc, lavandino e doccia.

2° piano
Cinque camere doppie con bagno, una camera matrimoniale con wc, lavandino e doccia, una galetas.

3° piano
Attualmente galetas, accessibile con scala retrattile, eventualmente trasformabile per due piccole camere da letto o studio.

Layout - Attrezzature

Scantinato
Buona qualità degli allestimenti (1982), tutte le attrezzature sono state trasformate e revisionate secondo gli standard di salute e sicurezza. Il primo piano è molto ben tenuto.

Piano rialzato
Come per il seminterrato, tutto è stato ristrutturato nel 1982. Nel 1997, all'esterno: ristrutturazione totale della terrazza, all'interno: trasformazione del caffè-ristorante.

Stato e manutenzione
Le condizioni dell'hotel, del ristorante caffetteria e dei locali di servizio sono molto ben tenute. Nessuna parte presenta difetti di costruzione o scarsa manutenzione. Le riparazioni dovute all'usura o alla fatiscenza vengono eseguite molto regolarmente.

Ubicazione dell'edificio
Situato su un leggero promontorio, delimitato da larici, l'hotel gode di un sole eccezionale e di una vista molto ampia sulle Alpi, sulla Valle del Rodano e sul villaggio. La sua posizione nelle immediate vicinanze del vecchio villaggio, con accesso automobilistico a est e pedonale a sud, gli conferisce l'immagine di un'isola di calma e tranquillità.

TERRA
I circa 5.000 m2 di superficie abitabile
Situation
Ses 18 chambres, toute avec baignoire ou douche, WC, la plupart avec TV et téléphone, vous assurent un confort douillet dans une ambiance feutrée. 

Son restaurant panoramique aux saveurs simples et authentiques, sa cuisine au feu de bois, une salle de jeux, un salon de lecture et sa magnifique terrasse plein sud. 
Surface terrain : 5'000 m2

HOTEL – CAFE – RESTAURANT 

Le corps principal fut bâti de 1963 à 1965. Il a été agrandi et modernisé en 1971, mais le rez et le rez inférieur furent totalement restructurés en 1982. Depuis, la bâtisse est correctement et constamment entretenue. 

Affectation et désignation des locaux du bâtiment 

Sous-sol
Deux chambres avec salle de douche, WC, lavabo, hall et entrée indépendante chacune. Grande cuisine de restaurant, passe-plat pour les étages, économat, chambre froide, cave à vins climatisée, toilettes dames et toilettes hommes, cabine téléphonique pour le café restaurant, local à skis, bibliothèque, salle vidéo, bar nocturne agencé et réservé à l’hôtel, chaufferie, local sanitaire, ventilation, accès extérieur direct et escaliers. 

Rez supérieur
Hall d'entrée et vestiaire, réception hôtel, salle à manger pour 80 personnes, salon de l'hôtel et salle à manger pour 12 personnes, café-bar pour 50 personnes, pizzeria avec four à bois aménagée en 1997. Office, salle à manger avec passe-plat.  

1er Etage
Neuf chambres à deux lits avec salle de bain, une chambre à 1 lit avec toilette, lavabo et douche. 

2ème Etage 
Cinq chambres à deux lits avec salle de bain, une chambre à un grand lit avec toilette, lavabo et douche, un galetas. 

3ème Etage
Actuellement galetas, accessible avec échelle escamotable, aménageable éventuellement pour deux petites chambres ou studio. 

Aménagement - équipements

Sous-sol
Bonne qualité d’aménagements (1982), tous les équipements ont été transformés et revus selon les normes de l’hygiène et de la sécurité. L’étage est très correctement entretenu. 

Rez supérieur
Comme pour le sous-sol tout a été remis à neuf en 1982. En 1997, à l’extérieur : réfection totale de la terrasse, à l’intérieur : transformation du café restaurant. 

Etat et entretien 
L’état de l’hôtel, du café restaurant et des locaux de services est très bien maintenu. Aucune partie n’offre de défauts de construction ou de mauvais entretien. Les réfection d’usure ou de vétusté sont effectuées très régulièrement. 

Situation de l'immeuble
Sis sur un léger promontoire, bordé de mélèzes, l’hôtel dispose d’un ensoleillement exceptionnel et d’une très large vue sur les Alpes, la vallée du Rhône et le village. Sa situation à proximité immédiate du vieux village, par un accès voiture à l’est, et pédestre au sud, lui confère une image d’îlot de calme et de tranquillité. 

BIENS-FONDS 
Les quelques env. 5'000 m2 d

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