Appartamento 3.5 locali a Vernate

Esclusiva 3,5-camera-appartamento a Vernate con vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne!

Questo bellissimo, lussuoso 3,5-camera-appartamento a Vernate unisce il comfort abitativo moderno con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle maestose montagne. In una posizione tranquilla e idilliaca, a pochi minuti da Lugano, questo immobile offre il massimo comfort abitativo in una delle zone più ambite della Svizzera.

L'edificio, costruito nel 2021, ospita solo quattro unità abitative e convince per il suo arredamento esclusivo, nonché per le moderne e energeticamente efficienti tecnologie e il comfort.

Top-Lage:

• 15 minuti di auto dal centro di Lugano
• 10 minuti dall'uscita autostradale Lugano-Nord
• A pochi minuti da negozi, ristoranti e scuole
• Circondato da una natura meravigliosa e da sentieri escursionistici

Suddivisione degli spazi:

Area giorno:

• Ampio e luminoso spazio abitativo con accesso diretto al balcone
• Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità
• Grande balcone (12 m²) con panorama mozzafiato
• Grande camera da letto principale
• Piccola camera da letto/ufficio
• Primo bagno: vasca da bagno
• Secondo bagno: doccia a pavimento
• Spazio lavanderia privato

Comfort aggiuntivi:

• Cantina privata (8 m²)
• Ascensore nell'edificio
• Due posti auto in garage sotterraneo
• Spazio per biciclette

Particolarità:

• Pavimentazione di nuova generazione con riscaldamento a pavimento e pompa di calore (efficienza energetica e risparmio sui costi)
• Anno di costruzione 2021 - stato di nuova costruzione
• Possibilità di acquistare l'arredamento di alta qualità a un piccolo sovrapprezzo
• L'appartamento è stato arredato solo in modo provvisorio - disponibile un piano di interior design personalizzato e esclusivo

Opzioni di acquisto:

• Acquisto diretto dell'immobile
• Possibilità di acquistare l'attuale contratto di locazione "Rent to Buy" a condizioni particolarmente vantaggiose

Superficie abitabile: 80 m²

Superficie del balcone: 12 m²

Cantina: 8 m²

Posti auto in garage sotterraneo: 2

Disponibilità:

Disponibile immediatamente

Prezzo di vendita:

Appartamento: 590’000 CHF

2 posti auto in garage sotterraneo: 30’000 CHF ciascuno

Prezzo totale: 650’000 CHF

Non perdere questa occasione unica di acquistare una casa di lusso con una vista spettacolare!

Contatto:

Michael Sadowski

079 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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