In esclusiva: spazioso 4 locali traversante – Casatax – Proprietà da CHF 1’450.-/mese

Venite a scoprire questo spazioso 4 locali traversante situato al 5° piano di una residenza emblematica, dove tutto è stato pensato per facilitare la vita delle famiglie che vi abitano. Con una superficie di 93 m2 PPE a cui si aggiunge un balcone di 9 m2, offre una piacevole suddivisione degli spazi. L’ingresso conduce al soggiorno e al suo balcone esposto a ovest, che comunica con la sala da pranzo aperta sulla cucina. Sul lato est si trovano due spaziose camere da letto di circa 15 m2, un ripostiglio, un bagno e un wc separato. Una cantina e un box chiuso, al piano interrato, completano in modo vantaggioso questo appartamento. Luminoso e spazioso, questo appartamento merita di essere rimesso a nuovo. Come nuovo proprietario, avrete così il piacere di apportarvi la vostra personale impronta. Alcune immagini sono state create da IA per presentarvi una possibile valorizzazione dell’appartamento. Facile accesso alla proprietà: Diventate proprietario già a partire da CHF 1’450.-/mese*, secondo una simulazione basata su un finanziamento dell’80% e un tasso SARON del 0,79%. Vantaggio fiscale: Acquistando questo appartamento, potreste beneficiare degli aiuti Casatax, un aiuto finanziario prezioso per diventare proprietario a Ginevra. Questo dispositivo permette di ridurre le tasse di registrazione e di facilitare l’accesso alla proprietà per alcuni acquirenti, a condizione di soddisfare i requisiti richiesti. Per saperne di più su Casatax e verificare la propria idoneità, consultate questo articolo dettagliato: https:///casatax-une-aide-pour-devenir-proprietaire-a-geneve/. Altro punto di forza: la sua posizione particolarmente attraente. L’appartamento si trova a pochi minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra e dalla stazione, dal centro commerciale di Balexert, dalle linee di tram e autobus, nonché dalle principali arterie stradali. Scuole, asili, centri sportivi e negozi sono a due passi. La residenza comprende anche il proprio centro commerciale (supermercato Lidl, ludoteca, barbershop, farmacia…) e spazi di svago e relax (giochi per bambini, laghetto con anatre, attrezzi per il fitness…). Avanchets-Parc si distingue anche per i suoi spazi pedonali posizionati in alto, separati dalla circolazione motorizzata che, invece, si trova in basso, per i suoi spazi alberati e per i suoi spazi esterni. Una suddivisione degli spazi che offre tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti. L’insieme, ben mantenuto, gode di un ottimo IDC (indice di consumo di calore). Bonus: La residenza degli Avanchets è stata iscritta nel 2023 all’inventario federale dei siti costruiti d’importanza nazionale da proteggere. Costruita a metà degli anni 70, è composta da 7 edifici disposti a forma di farfalla (visti dal cielo). Le sue facciate colorate, molto originali, simboleggiano le montagne. Tutti questi elementi fanno di questo appartamento un luogo ideale per la vita di famiglia. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. *Soggetto all’accettazione bancaria. Questa descrizione non è vincolante. Le informazioni e le illustrazioni sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono un documento contrattuale. Questo dossier e il suo contenuto non possono essere trasmessi a terzi senza autorizzazione.