Appartamento con 4 locali in vendita in Vernier - 126 m²
Superbe Attique en viager occupé avec rente
Locali4
Superficie abitabile126 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 182'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1214 VernierDati generali
Riferimento
APPSTGENISCHRTE85HHEA145
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2005
Locali
4
Piano
4° piano
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
126 m²
Superficie netta
188 m²
Descrizione
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Superbe Attique en viager occupé avec rente
Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente.
Valeur du bien: 745'000.- euros
Vous ne payez que 182'000.-euros
Rente: 1'100.- euros euros
Femme de 71 ans.
À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.
Description du bien :
Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s’ouvre sur de vastes extérieurs. L’espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable. Stationnement :
Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.
Avantages de l’emplacement :
Saint-Genis-Pouilly bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l’aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?
- Sécurisation de l’investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu’un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.
- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.
Comodità
Interno
- Ascensore
- Cantina
Stato
- Come nuovo
- Ristrutturato
Luce del sole
- Ottimale

















































































































































































