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VERSCIO – Nuovo appartamento con giardino

Locali2.5
Prezzo dell'oggettoCHF 610'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Stradón 65, 6653 Verscio

Dati generali

Riferimento
V250130-A1.2-KW45
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2026
Locali
2.5
Superficie utile lorda
75 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore del pittoresco comune di Verscio, proponiamo in vendita l’appartamento A1.2 con 2,5 stanze, situato al piano terra della nuova residenza Duetto in una posizione privilegiata, circondata dalla natura. Il progetto, caratterizzato da un’architettura moderna e linee semplici, sorge in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria. L’appartamento A1.2, con una superficie lorda di 75 m² e un giardino di 91 m², si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi: un ampio soggiorno con cucina a vista, una pratica loggia, una camera da letto, un bagno e un’area d’ingresso con un comodo disimpegno. I grandi vetri che arrivano fino al pavimento, posizionati strategicamente, garantiscono un’eccezionale luminosità naturale durante tutto il giorno e creano un legame visivo e sensoriale con l’esterno. La vegetazione circostante e il paesaggio verde e tranquillo diventano parte integrante dell’esperienza abitativa, amplificando la sensazione di spazio e benessere. Un seminterrato privato di 8 m² e la possibilità di acquistare posti auto in garage (CHF 50’000.-) o parcheggi esterni (CHF 30’000.-) completano la proprietà. Le finiture interne sono ancora completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di creare una casa su misura. L’inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025. A pochi passi si trovano scuole, negozi, ristoranti e strutture culturali. I numerosi sentieri naturalistici, il vicino fiume Melezza e l’eccellente collegamento con i mezzi pubblici – in particolare con la linea ferroviaria Centovallina – rendono questa offerta ideale per le famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente autenticamente ticinese. **Caratteristiche**: * Appartamento con 2,5 stanze – Piano terra * Ampio giardino * Grandi vetri che arrivano fino al pavimento con orientamento strategico * Nuova costruzione * Zona residenziale tranquilla * Parcheggi esterni CHF 30’000.- ciascuno * Parcheggi in garage CHF 50’000.- ciascuno * Prima casa
Im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir das Apartment A1.2 mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto in einer privilegierten Lage befindet, umgeben von der Natur. Das Projekt, das durch eine moderne Architektur und einfache Linien gekennzeichnet ist, entsteht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt. Das Apartment A1.2, mit einer Bruttogeschossfläche von 75 m² und einem Garten von 91 m², zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, eine praktische Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Eingangsbereich mit einem praktischen Flur. Die großen, bis zum Boden reichenden Fenster, die strategisch positioniert sind, gewährleisten eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung mit dem Äußeren. Die umliegende Vegetation und die grüne, friedliche Landschaft werden zu einem integralen Teil des Wohnervlebnisses und verstärken das Gefühl von Raum und Wohlbefinden. Ein privater Keller von 8 m² und die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage (CHF 50'000.-) oder Außenparkplätze (CHF 30'000.-) zu kaufen, vervollständigen die Immobilie. Die Innenverkleidungen sind noch vollständig anpassbar, was die Möglichkeit bietet, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Ein paar Schritte entfernt finden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die zahlreichen Naturschutzwege, der nahegelegene Fluss Melezza und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - insbesondere an die Centovallina-Bahnlinie - machen dieses Angebot ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer authentisch tessinischen Umgebung leben möchten. **Merkmale**: * Apartment mit 2,5 Zimmern - Erdgeschoss * Großer Garten * Große, bis zum Boden reichende Fenster mit strategischer Ausrichtung * Neubau * Ruhige und Wohngegend * Außenparkplätze CHF 30'000.- pro Stück * Garagenparkplätze CHF 50'000.- pro Stück * Erstwohnsitz