VETROZ – modernità, comfort e rispetto dell’ambiente nel cuore del Vallese!

Ce projet d'immeubles offre une expérience de vie unique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.
Situé en plein coeur de la commune de Vétroz, ce bâtiment se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans le paysage urbain environnant. Proche des commodités locales, il offre à ses résidents un accès facile aux commerces, aux écoles et aux infrastructures de transport.

26 appartements avec balcons, terrasses ou rez- de-jardin pour prolonger le bien-être sur l'extérieur, répartis en 3 bâtiments de 15, 9 et 2 lots.?Une architecture fluide ouverte sur la nature environnante.

Chaque appartement, du studio ou 4.5 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardin pour mieux renforcer votre sensation d'espace.

Cet appartement de 4.5 pces situé au 2ème étage est composé de la manière suivante :

Hall d'entrée avec armoire intégrée sur mesure
Bel espace séjour lumineux et offrant un accès à la terrasse
Cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipé
3 belles chambres à coucher
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Réduit avec emplacement pour une colonne de lavage
Terrasse orientée sud

Surface bute habitable : 103.75 m2
Surface de la terrasse : 39.23 m2
Surface pondérée : 116.7 m2
Surface totale : 142.98 m2

ESTHÉTIQUE :
Cette réalisation « Les Ailes » bénéficie des commodités de son emplacement et tire parti du cadre et d'une orientation sud très favorable à un réel confort.
De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs traversants pour le bien-être des occupants.
Ces espaces se prolongent tous sur des terrasses ou balcons généreux.
Les extérieurs comptent des jardins privatifs ou des espaces communs aux résidences.

CONFORT :
- Construction aux normes Minergie, simple flux
- Orientation sud
- Appartements traversants
- Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
- Chauffage et production d'eau chaude au sol, par pompe à chaleur
- Panneaux solaires photovoltaïques pour une partie de la production électrique
- Compteurs séparé pour chaque appartement
- Emplacement pour une colonne de lavage dans chaque appartement
- Modifications et finitions au choix
- Ascenseur
- Cave individuelle de rangement pour chaque appartement avec compteur individuel.
- Places de parc souterraine avec tubage pour l'installation de borne de recharge pour véhicule électrique.
- Places visiteurs
- Place verte pour les enfants

SÉCURITÉ :
- Contrôle d'accès à l'immeuble par interphone
- Éclairage automatique par détecteur de présence dans les parties communes

ANNEXES ET PROXIMITÉ :
- Place de parc intérieure : CHF 35'000.- en sus et obligatoire
- Places de parc extérieure : CHF 10'000.- (en sus et non obligatoire)
- Arrêt de bus à 100 mètres
- Écoles et crèches à 2 pas
- À 5 minutes des accès autoroutiers
- Proche de Sion et de toutes les commodités
- Vendable comme résidence principale ou secondaire !
- Idéal comme pied-à-terre valaisan
- Livraison : 24 mois dès le début des travaux. Début prévu fin janvier 2025

VÉTROZ, CAPITALE DE L'AMIGNE... OUI MAIS PAS SEULEMENT !
Vétroz a connu un essor démographique impressionnant, ceci est dû à sa proximité avec Sion et la zone commerciale de Conthey, à sa large plaine, mais surtout à sa qualité de vie. Sous la pression d'une démographie galopante, d'importants investissements ont été consentis ces dernières années pour des infrastructures performantes telles que complexes scolaires, unité d'accueil pour écoliers, garderie, foyer pour personnes âgées, salles de sport, salles pour sociétés, bibliothèque.
La maîtrise du d