IN ESCLUSIVA, a due passi dal lago con vista eccezionale

In vendita - Magnifico trilocale ristrutturato con vista sulle montagne e sul lago

AxiHome è lieta di presentare questo esclusivo trilocale di 88 m² di superficie abitabile situato al 4° piano di un ex albergo costruito a metà del XIX secolo.Sud-Ovest, offre comfort, luminosità e spazi ben progettati. I due balconi per un totale di 5,5 m² vi permetteranno di godere dell'aria aperta e del paesaggio.

Situato in un ambiente tranquillo, a pochi passi dal lago, con vista panoramica sulle montagne e sul lago. Questo appartamento combina energia e serenità, fascino e confort moderno per una qualità di vita ottimale, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Raramente presente sul mercato, questa proprietà offre una strutturaimperfetta e rassicurante godendo di una luce eccezionale.

Composizione

• Ampio ingresso
• Studio o piccola camera da letto
• Sala da bagno con WC
• Luminoso soggiorno-pranzo con accesso al 1° balcone
• Cucina open space completamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice integrate, anch'essa con accesso al 2° balcone
• Bagno con vasca e WC
• Camera da letto principale con spogliatoio e vista sulle montagne

Comfort e attrezzature

• L'appartamento è stato completamente ristrutturato con cura tra il 2022 e il 2026 con materiali materiali
• Nel 2025 è stata integrata una lavatrice/asciugatrice nella cucina
• Finestre sostituite nel 2025 con tripli vetri per un isolamento termico e acustico ottimale
• Pittura completamente rifatta nel 2025 per un interno fresco e moderno
• Pavimenti in rovere spazzolato in tutte le stanze principali
• Rubinetti Villeroy & Boch e Grohe

• Riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori (546chf/mese)
• Lavanderia comune perfettamente mantenuta con diverse lavatrici e asciugatrici a disposizione (10)
• Cantina/2 cubicoli privati
• Edificio completamente ristrutturato di recente:
  
  • Primavera 2024: ristrutturazione completa del tetto e delle facciate
  • Sostituzione delle persiane, del tessuto delle tende da sole, dei rivestimenti dei pavimenti nelle aree comuni esterne
  • Installazione di un citofono con codice, oltre al badge per facilitare l'accoglienza dei vostri ospiti

Parcheggio

• Un posto auto esterno non incluso a CHF 25'000.-.-
• Possibilità di affittare un secondo posto auto interno a CHF 140/mese

Coup de coeur assuré !!!! Non tardare a contattarci per visitare questo gioiello al numero 078 314 22 00