Monthey, La Kaazelle ultimo 3.5 locali
Posizione
Ville de Monthey, 1870 MontheyDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Questo nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio di 15 appartamenti è situato a due passi dal centro città, dai negozi e dalle scuole, tra due parchi della città in un'oasi di verde. Questo nuovo edificio sarà costruito da imprenditori della regione riconosciuti in costruzione mista legno-cemento. Il riscaldamento a distanza è previsto per ridurre al minimo le spese condominiali. Ogni appartamento dispone di una loggia o di una grande terrazza e di un balcone.
Situato in posizione ideale di fronte a un parco pubblico, questo nuovo progetto vi offrirà tranquillità e serenità, nonché un'ottima esposizione al sole. Le stanze da vivere sono luminose e molto piacevoli, con grandi finestre a triplo vetro. L'edificio è accessibile alle persone a mobilità ridotta e offrirà ai futuri abitanti un ambiente di vita piacevole.
Per facilitare la comprensione del progetto e per poter visualizzare meglio gli spazi, è disponibile presso l'agenzia Valimmobiliare del Chablais a Collombey una maquette 3D smontabile. Essa offre una visualizzazione dettagliata e realistica del progetto da diverse angolazioni, il che aiuta a comprendere i volumi, gli spazi e l'atmosfera della futura costruzione.
La distribuzione dell'appartamento A1.1 è la seguente:
- Ingresso di 7,7 m2 con armadi a muro e spazio per colonna di lavaggio
- Ampia zona giorno di 40,5 m2 con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone e alla loggia di 17 m2
- Camera da letto principale di 13,3 m2
- Camera da letto per bambini di 10,0 m2
- Bagno di 5,3 m2
- Corridoio di distribuzione di 2,6 m2
- Balcone-terrazza di 31 m2
- Loggiato di 17 m2 con armadio di stoccaggio (altezza max 130 cm)
Posto auto (a pagamento e obbligatorio):
- 1 x posto auto interno ~ CHF 37’000.- (Il prezzo varia in base alla dimensione del posto e al suo posizionamento)
Annessi:
- Cantina privata
- Cantina comune
- Locale comune per biciclette e passeggini
- Annessi comuni esterni
- Balconi e logge o terrazza
- Finiture di qualità a scelta dell'acquirente (parquet, sanitari, cucina, pareti laterali bianco o larice, ...)
- A 2 minuti dal centro città
- Riscaldamento a pavimento con termorezo SATOM
- Lavello di lavaggio in appartamento (fornito dal costruttore)
- Ascensore e accesso per persone a mobilità ridotta
Prezzi di vendita: a partire da CHF 699’000
Posti auto: CHF 37’000 ~ in base alla dimensione
Lotti di questa nuova promozione (superficie ponderata):
Edificio A
Lotto 30 - appt A0.1 - piano superiore - 3.5 locali - 109.0 m2 - Riservato
Lotto 31 - appt A0.2 - piano superiore - 2.5 locali - 76.5 m2 - CHF 491’000
Lotto 34 - appt A1.1 - 1er piano - 3.5 locali - 105.7 m2 - CHF 662’000
Lotto 35 - appt A1.2 - 1er piano - 2.5 locali - 75.0 m2 - Riservato
Lotto 38 - appt A2.1 - 2o piano - 3.5 locali - 105.7 m2 - Riservato
Lotto 39 - appt A2.2 - 2o piano - 2.5 locali - 75.0 m2 - Riservato
Lotto 42 - appt A3 - 3o piano - 5.5 locali - 206.7 m2 - CHF 1’293’000
Lotto 44 - appt A4 -
Lotto 43 - appt B3 - 3e piano - 4.5 vani - 154.5 m2 - Riservato
Edificio C
Lotto 33 - appt C0 - piano rialzato - 3.5 vani - 132.1 m2 - Riservato
Lotto 37 - appt C1 - 1er piano - 3.5 vani - 119.4 m2 - Riservato
Lotto 41 - appt C2 - 2e piano - 3.5 vani - 119.4 m2 - Riservato
Descrizione sintetica del progetto :
L’ambizione del progetto è quella di ridurre l’impronta di carbonio degli edifici e di limitare i consumi energetici dei futuri residenti. Per questo motivo, è stato scelto di utilizzare principalmente materiali provenienti da risorse vegetali, bio-sourced o 100% riciclabili, con applicazione delle più recenti norme di isolamento in vigore. Pannelli solari fotovoltaici saranno installati sul tetto dell’edificio A, e un’enorme vasca sotterranea raccoglierà le acque piovane, che saranno utilizzate per l’irrigazione della vegetazione ornamentale e dei giardini. Le facciate in struttura di legno saranno ventilate, l’isolamento insufflato e il rivestimento in pannello di legno massiccio. I balconi sono in cemento prefabbricato con pilastri e parapetti in legno di larice/legno naturale.
Il pavimento delle zone abitabili è in massetto lucidato che permette l’accumulo di calore durante il giorno e la sua ridistribuzione durante la sera. La costruzione risponde a tutte le norme usuali di costruzione di un edificio misto legno/cemento (normative termiche, acustiche, strutturali e antisismiche, norme di protezione antincendio, di accessibilità per persone a mobilità ridotta, ecc...)
Il progetto consiste in un basamento in cemento, che ospita un parcheggio semi-interrato, su cui poggia un nucleo centrale di distribuzione che collega tre volumi distinti. L’idea è quella di articolare la volumetria generale dell’edificio in relazione al parco che gli fa da fronte. L’edificio propone abbassamenti rispettivamente di un piano per la parte ovest e di due piani per la parte sud.
Queste altezze diverse offrono tetti terrazza accessibili agli appartamenti dello stesso piano. Ogni volume beneficia di almeno una tripla esposizione per sfruttare al massimo le condizioni del sito.
Nel parcheggio sotterraneo, la larghezza dei posti auto offre due ulteriori spazi per le biciclette su ogni posto. Ogni posto auto è predisposto per l'installazione di un caricatore elettrico individuale (tubazione e potenza necessari sono previsti, ma l'alimentazione elettrica e le colonnine non sono incluse). Il prezzo dei posti varia da CHF 36’500 a 38’000 a seconda delle dimensioni del posto e del suo riparo.
***
La città di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, contributo in capitale e altre imposte). Questa città offre numerosi vantaggi per le famiglie. L'appartamento si trova in un quartiere piacevole a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 10 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon o Bex.
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Comodità
Dintorni
- Centro città
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Cinema
- Auditorium
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Giardino condominiale
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Con rimessa
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Cantina vino
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- Raccordo per stufa svedese
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina arredata
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Terminale per auto elettriche
- Citofono
Pavimento
- Parquet
- Pavimento in ghisa
Stato
- Nuovo
- Per costruire
Esposizione
- Est