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Appartamento 2.5 locali luminoso a due passi dal lago

Locali2.5
Superficie abitabile51 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 399'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1844 Villeneuve

Dati generali

Riferimento
86620753
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1972
Locali
2.5
Superficie abitabile
51 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in un ambiente residenziale tranquillo e perfettamente soleggiato, a pochi minuti dalle rive del lago di Ginevra, questo bel trilocale di 2,5 locali seduce per la sua posizione privilegiata e per il suo ambiente armonioso tra natura e comodità. I negozi di tutti i giorni (Coop, Migros) sono raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti, mentre la zona commerciale di Villeneuve e l’accesso all’autostrada A9 si trovano a pochi minuti di auto. La stazione ferroviaria CFF di Villeneuve e l’ospedale Riviera-Chablais sono raggiungibili rapidamente con i mezzi pubblici. Le scuole vicine completano questa posizione particolarmente pratica. A meno di 10 minuti da Montreux e nelle immediate vicinanze delle stazioni sciistiche, Villeneuve gode di una posizione strategica nel cuore del cantone di Vaud. Situata all’estremità orientale del lago di Ginevra, ai piedi delle montagne, la località gode di un clima mite, di un panorama eccezionale e di una qualità della vita ricercata, tra lago e Alpi. Situato in un edificio ben mantenuto con ascensore, l’appartamento si distribuisce in modo funzionale e confortevole: – Ingresso con armadi a muro integrati – Soggiorno spazioso e luminoso che si apre su un balcone esposto a sud – Cucina chiusa, ben organizzata e funzionale – Camera da letto di buone dimensioni con armadi integrati – Bagno – Posto auto privato disponibile Grazie alla sua eccellente esposizione e ai suoi ampi spazi, questo alloggio offre un comfort abitativo molto apprezzabile, sia per un uso personale che in un’ottica di investimento locativo. Attualmente affittato e generante un rendimento interessante, questo appartamento rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per gli investitori, pur rimanendo una scelta ideale per chiunque desideri vivere in un ambiente naturale privilegiato, a pochi passi da tutte le infrastrutture.
Implanté dans un environnement résidentiel paisible et parfaitement ensoleillé, à quelques minutes seulement des rives du lac Léman, ce bel appartement de 2.5 pièces séduit par sa situation privilégiée et son cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Les commerces du quotidien (Coop, Migros) se rejoignent aisément à pied en moins de dix minutes, tandis que la zone commerciale de Villeneuve ainsi que l’accès à l’autoroute A9 se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. La gare CFF de Villeneuve et l’Hôpital Riviera-Chablais sont accessible rapidement par les transports publics. Les établissements scolaires à proximité complètent cet emplacement particulièrement pratique. À moins de 10 minutes de Montreux et à proximité immédiate des stations de ski, Villeneuve bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du canton de Vaud. Nichée à l’extrémité orientale du Léman, au pied des montagnes, la commune profite d’un climat doux, d’un panorama exceptionnel et d’une qualité de vie recherchée, entre lac et Alpes. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l’appartement se distribue de manière fonctionnelle et confortable : - Entrée avec armoires murales intégrées - Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud - Cuisine fermée, bien agencée et fonctionnelle - Chambre à coucher de belle dimension avec rangements intégrés - Salle de bains - Place de parc privative à disposition Grâce à son excellente orientation et à ses volumes généreux, ce logement offre un confort de vie très appréciable, tant pour une occupation personnelle que dans une optique d’investissement locatif. Actuellement loué et générant un rendement attractif, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, tout en restant un choix idéal pour quiconque souhaite vivre dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de toutes les infrastructures.