Villeneuve – splendido 4.5 locali ristrutturato di 86 m² al 3° piano con balcone esposto a sud di 13 m², 3 camere e sole tutto il giorno

Tra lago e montagne – splendido 4.5 locali ristrutturato a Villeneuve, soleggiato con balcone esposto a sud

Situato al 3° piano di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questo appartamento di 4.5 locali offre un ambiente ideale tra lago e montagne. Grazie alle sue regolari ristrutturazioni, alla sua luminosità e al suo balcone esposto a sud, rappresenta un bene raro, perfetto per una famiglia o come investimento patrimoniale in una regione dinamica.

Un ambiente luminoso e accogliente
Con 86 m² di superficie abitabile e un balcone di 13 m² esposto a sud, questo alloggio combina comfort moderno e fascino senza tempo. L’ampio soggiorno si apre direttamente all’esterno, creando un’atmosfera accogliente e conviviale.
La cucina aperta, ristrutturata con gusto nel 2015, è inondata di luce grazie alle sue due finestre: uno spazio ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.

L’area notte

• Tre camere da letto di buone dimensioni, di cui due con accesso al balcone, offrono un vero e proprio nido per ogni membro della famiglia

• Un bagno recentemente ristrutturato nel 2025, che unisce modernità e comfort

Ristrutturazioni regolari per un immobile senza preoccupazioni

• Sostituzione delle finestre nel 2012

• Isolamento del tetto (2013) per una maggiore efficienza energetica

• Cucina moderna (2015) e elettrodomestici recenti (2023)

• 6 pannelli solari installati nel 2024 per ridurre le bollette

• Bagno e parquet ristrutturati nel 2025

Annessi e comfort aggiuntivo

• Cantina privata

• Lavanderia comune con asciugabiancheria recenti

• Deposito per biciclette

• Fibra ottica

• Posto auto esterno (CHF 20’000.- in aggiunta)

Una posizione ideale al Pré-au-Comte
Potrete approfittare di una posizione privilegiata:

• Trasporto pubblico a due passi

• Commerci, scuole e strutture di accoglienza nelle vicinanze

• Accesso rapido all’autostrada

• Lago di Ginevra e le sue passeggiate a pochi minuti

Questo immobile è un’opportunità rara, ideale per una famiglia in cerca di comfort e tranquillità, o come investimento patrimoniale in una regione dinamica tra lago e montagne.

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