Appartamento con 4.5 locali in vendita in Villeneuve VD - 84 m²

Raramente un’offerta combina così bene luce, spazio esterno e privacy. Situato al 1° piano di un piccolo e prestigioso condominio di soli 3 appartamenti, questo appartamento di 4.5 locali di 84 m² incanta fin dall’ingresso grazie alla generosità dei suoi spazi e alla luminosità del soggiorno, che si apre ampiamente su una terrazza eccezionale che avvolge l’appartamento su tre lati. Il lato più grande della terrazza è esposto a sud, mentre si estende sulle facciate est e ovest, garantendo così un’illuminazione solare dall’alba al tramonto, un’esclusiva caratteristica della Riviera Vaudese, a due passi dal Lago di Ginevra e dai vigneti circostanti.

Appena si entra nell’appartamento, la circolazione è fluida e luminosa. Il soggiorno, che si estende in una generosa sala da pranzo, si apre ampiamente sulla terrazza grazie alle sue ampie vetrate scorrevoli, che sfumano il confine tra interno ed esterno e inondano l’intero spazio abitativo di una luce eccezionale. La cucina a vista, completamente attrezzata e realizzata con materiali di alta qualità (piano di lavoro in granito, elettrodomestici di alta gamma), si integra perfettamente in questo soggiorno accogliente e luminoso. L’appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale, e di due bagni ben arredati, uno con vasca idromassaggio e l’altro con una elegante doccia a filo pavimento. Tutte le stanze sono inoltre dotate di zanzariere, per godersi le belle giornate in tutta tranquillità. La terrazza di 39 m² è un

vero e proprio elemento distintivo dell’immobile, si sviluppa a forma di U su tre facciate dell’edificio, il suo lato più grande, esposto a sud, offre un’illuminazione solare ottimale durante il giorno, mentre si estende sulle facciate est e ovest, catturando così il sole del mattino e quello della sera. La terrazza offre diversi spazi esterni per la vita quotidiana, un’area pranzo, un salotto all’aperto e un’area



relax, con una vista libera sulle cime circostanti. Un ambiente eccezionale per godere appieno di ogni stagione, lontano da occhi indiscreti. L’immobile beneficia di un edificio moderno, costruito nel 2019, dotato di tutti i comfort, riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, integrato da pannelli solari per un consumo energetico controllato. Due ampi posti auto esterni, situati direttamente davanti all’edificio e disponibili a un prezzo di 15’000.- l’uno, oltre al prezzo di vendita, e due ampie cantine, di cui una particolarmente adatta per la realizzazione di un carnotzet, completano questa eccezionale offerta. In sintesi: un appartamento di 4.5 locali di 84 m² abitabili con una terrazza a U di 39 m² (esposta a sud sul lato più lungo, con estensione a est e a ovest), 3 camere da letto, 2 bagni, al primo piano di una PPE di soli 3 appartamenti costruita nel 2019, a Villeneuve sulla Riviera Vaudese. Un immobile raro, da scoprire al più presto. Non perda tempo, una visita vi permetterà di apprezzarne appieno la particolarità! Richieda la documentazione completa e contatti il signor Stéphane Séchaud al numero 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questo immobile di pregio.