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Ampia casa con giardino con un layout ben pensato

Locali4.5
Prezzo dell'oggettoCHF 670'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

5612 Villmergen

Dati generali

Riferimento
daa0bf76-5414-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1993
Locali
4.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
90 m²
Superficie terrazza
100 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa spaziosa 4.5-camera-appartamento con giardino si trova al piano terra di un edificio residenziale ben curato con solo quattro unità abitative. La sua intelligente disposizione degli spazi e l'accesso diretto a un'area esterna privata con giardino e posto a sedere è ideale per famiglie, coppie o persone in cerca di tranquillità e amanti della natura.

Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno, che grazie alle finestre a tutta altezza è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno e offre una vista meravigliosa sul verde circostante. Tre camere da letto ben disposte offrono molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di camera da letto per genitori, camera da letto per bambini o ufficio.

La cucina separata con accesso a un altro posto a sedere è funzionale e offre spazio per lavatrice e asciugatrice. Due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, garantiscono comfort nella vita quotidiana.

L'area esterna è facile da mantenere e invita a trascorrere del tempo all'aperto grazie al suo ambiente verde. 

Per questa proprietà sono disponibili due posti auto in cantina. 

La posizione è ideale grazie alla sua ottima micro-location con brevi distanze da negozi, scuole, trasporti pubblici e aree ricreative. L'appartamento si trova in ottime condizioni e si presta sia per l'uso personale che per l'investimento.

Inoltre, è possibile acquistare ulteriori posti auto e un locale hobby separato, se necessario.

Si prega di notare che l'appartamento è attualmente in affitto. È possibile assumere il contratto di locazione esistente.

In caso di interesse, saremo lieti di contattarvi per ulteriori informazioni o per una visita personale.

 

Diese grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der direkte Zugang zu einem privaten Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz ist ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Menschen mit Sinn für Naturnähe.

Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster ganztags lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die separate Küche mit Zugang zu einem weiteren Sitzplatz ist funktional ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Tumbler. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sorgen für Komfort im Alltag.

Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner grünen Umgebung zum Verweilen ein. 

Es stehen zu dieser Wohnung zwei Kellerabteile zur Verfügung. 

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, öffentlichem Verkehr und Naherholung. Die Wohnung befindet sich in einem intakten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Zusätzlich können bei Bedarf weitere Parkplätze und ein separater Hobbyraum erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist erwünscht.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Luce del sole
  • Ottimale