Appartamento in PPE di 114.00 m2 - Ideale per investitori
Locali3.5
Superficie abitabile96 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 472'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1895 VionnazDati generali
Riferimento
1730895
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2020
Locali
3.5
Superficie abitabile
96 m²
Superficie utile lorda
114 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
WARPELIN IMMOBILIARE VI PRESENTA: Vionnaz è un villaggio del Chablais Vallese e può essere raggiunto rapidamente tramite le principali arterie stradali, ma anche grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici (autobus e treno CFF). Il villaggio dispone di negozi di prima necessità e di un ambiente accogliente grazie alle recenti ristrutturazioni del centro.
A pochi passi dall'abitazione si trovano la scuola (primaria) e i campi sportivi (basket, calcio, skatepark). Collegato all'autostrada tramite la strada cantonale in pochi minuti, è anche grazie a questa che la zona commerciale di Aigle è molto vicina e completa in termini di offerta e di scelta di marchi.
L'appartamento, ricavato dai sottotetti dopo un'integrale ristrutturazione di una vecchia stalla situata nel cuore di Vionnaz, è composto come segue:
- Un disimpegno privato (unico appartamento a questo livello)
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno-sala da pranzo
- Una cucina aperta con isola centrale e bar
- Una camera da letto di 14,60 m2
- Una doccia di 5,04 m2 con predisposizione per una colonna di lavaggio
- Una camera studio (ex sottotetto), di 21,30 m2
- Una camera da letto principale di 19,50 m2 con bagno annesso
- Una sala da bagno di 6,30 m2
Si precisa tuttavia che la camera da letto principale e la prima camera da letto descritta possiedono entrambe armadi a muro sotto il soffitto.
I materiali scelti sono di ottima qualità e la disposizione insolita di questo appartamento poco convenzionale gli conferisce un fascino e un'atmosfera accogliente molto ricercati.
Il riscaldamento dell'edificio e degli appartamenti è garantito da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione avviene attraverso il pavimento. Inoltre, grazie alla ristrutturazione e ai materiali isolanti utilizzati, le spese condominiali di questo appartamento sono di soli CHF 286,00 al mese, contributo al fondo di ristrutturazione incluso.
La stanza originariamente prevista come sottotetto è stata trasformata in camera/ufficio durante la costruzione, con un valore aggiunto. Il riscaldamento a pavimento è stato portato e installato per garantire lo stesso comfort di quello della casa e una apertura sul tetto è stata creata per portare una bella luce naturale.
In aggiunta, è stata aggiunta una piazzola di parcheggio esterna (servitù di godimento esclusivo), che viene ceduta allo stesso prezzo di acquisto dalla comunità. Per i dettagli, ecco la nota finanziaria:
Prezzo dell'abitazione: Chf. 472’000. 00. -
Piazzola di parcheggio: Chf. 18’000. 00. -
Importo totale del dossier: Chf. 490’000. 00. -
A pochi passi dall'abitazione si trovano la scuola (primaria) e i campi sportivi (basket, calcio, skatepark). Collegato all'autostrada tramite la strada cantonale in pochi minuti, è anche grazie a questa che la zona commerciale di Aigle è molto vicina e completa in termini di offerta e di scelta di marchi.
L'appartamento, ricavato dai sottotetti dopo un'integrale ristrutturazione di una vecchia stalla situata nel cuore di Vionnaz, è composto come segue:
- Un disimpegno privato (unico appartamento a questo livello)
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno-sala da pranzo
- Una cucina aperta con isola centrale e bar
- Una camera da letto di 14,60 m2
- Una doccia di 5,04 m2 con predisposizione per una colonna di lavaggio
- Una camera studio (ex sottotetto), di 21,30 m2
- Una camera da letto principale di 19,50 m2 con bagno annesso
- Una sala da bagno di 6,30 m2
Si precisa tuttavia che la camera da letto principale e la prima camera da letto descritta possiedono entrambe armadi a muro sotto il soffitto.
I materiali scelti sono di ottima qualità e la disposizione insolita di questo appartamento poco convenzionale gli conferisce un fascino e un'atmosfera accogliente molto ricercati.
Il riscaldamento dell'edificio e degli appartamenti è garantito da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione avviene attraverso il pavimento. Inoltre, grazie alla ristrutturazione e ai materiali isolanti utilizzati, le spese condominiali di questo appartamento sono di soli CHF 286,00 al mese, contributo al fondo di ristrutturazione incluso.
La stanza originariamente prevista come sottotetto è stata trasformata in camera/ufficio durante la costruzione, con un valore aggiunto. Il riscaldamento a pavimento è stato portato e installato per garantire lo stesso comfort di quello della casa e una apertura sul tetto è stata creata per portare una bella luce naturale.
In aggiunta, è stata aggiunta una piazzola di parcheggio esterna (servitù di godimento esclusivo), che viene ceduta allo stesso prezzo di acquisto dalla comunità. Per i dettagli, ecco la nota finanziaria:
Prezzo dell'abitazione: Chf. 472’000. 00. -
Piazzola di parcheggio: Chf. 18’000. 00. -
Importo totale del dossier: Chf. 490’000. 00. -