FAMILIENFREUNDLICH AN ZENTRALER LAGE

"Willkommen in Ihrer hellen, attraktiven und renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung.

Diese liegt in einem ruhigen Quartier, aber doch mitten im Geschehen von Volketswil. Beeindruckende 105m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2.47m. Heller Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. 3 Schlafzimmer, einen grossen Flur mit Einbauschränken sowie zwei neu gestaltete beeindruckende Nasszellen vermittelt Ihnen ein Wohngefühl und heimeliges Zuhause.

Für Familien, Paare oder auch Singles sehr geeignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen, sehr zentral gelegenem Zuhause sind. Der offene Grundriss lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Mit einem Parkplatz in der Tiefgarage müssen Sie sich nie wieder Sorgen um das Parken machen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erstellt und fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme für geringen Energieverbrauch versorgt. Die komplette Aussengestaltung und Fassade wird bis ca. 2028 mittels des Erneuerungfonds auf den neusten Energiestandard gebracht.

3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WKnT461cT7D

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgenden Highlights aus:

• Familienfreundliche an zentraler Lage
• Heller Wohn-/Essbereich mit über 34m² und direkten Zugang zum Balkon
• Hochwertige Holz-Metall Fenster halten die Wärme in der Wohnung
• Grosser, heller Flur mit praktischen Einbauschränken
• Neue Zimmertüren und Schiebetüren im Nassbereich, mit aussergewöhnlicher Schallisolation
• Schlafbereiche mit Bodenheizung für kuschelige Abende
• Das Badezimmer mit aussergewöhnlicher Dampfdusche, inkl Lichtspiel und Musik (2020)
• Die Gästetoilette mit hochwertigen Waschtisch und eigenem Waschturm (2020)
• Zusätzliches, praktisches Reduit mit viel Stauraummöglichkeiten
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
• Zusätzliche Waschküche und Trocknungsraum mit Lüftung
• Einkaufsmeile in Gehdistanz entfernt. (Volki-Land, OBI, Jumbo, Felix Bühler, Bauarena u.v.m.)
• Bus, Bahn und Autobahnanschluss A15 in unmittelbarer Nähe
• einen Tiefgaragenparkplatz Parkplatz muss übernommen werden CHF 35`000.00

besondere Einnahmequelle:

• Miteigentum an der 4 1/2 Zimmer Parterrewohnung im Haus 18.
• Die Nettoerträge der Mieteinnahmen gehen in den Erneuerungs-Fonds.

Lage & Infrastruktur:

Schulen:

• Kleinkinderbeteuung (ca. 5 Gehminuten)
• Primarschule (ca. 5-10 Gehminuten)
• Sekundarschule (ca. 15-20 Gehminuten)

Öffentlicher Verkehr:

• Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten)
• Bahnhof Schwerzenbach (ca. 10 Gehminuten)
• Autobahnanschluss A15 (ca. 5 Autominuten)

Einkauf und Infrastruktur:

• Einkaufszentrum Volkiland (ca. 400m)
• Einkaufszentrum Inside (ca. 800m)
• Jumbo Baumarkt (ca. 900m)
• OBI Baumarkt (ca. 1900m)
• Qualipet und Fressnapf (ca. 850m)
• MediaMarkt und Fitnesscenter (ca. 1000m)
• Fahrrad und Sport-Fachgeschäfte (ca. 1200m)
• Felix Bühler und unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600-800m)
• Restaurant Mc Donald (ca. 900m)
• Restaurant KFC (ca. 900m)
• Diverse Unterschiedlichen Restaurants in unmittelbarer Nähe

Sport & Freizeit in Volketswil

• Sportanlage Griespark (ca. 5 Autominuten)
• Natur und Freizeitpark (ca. 5 Autominuten )
• Migros Fitnesspark ""Milandia"" Fitness, Kletterhalle & Golf (ca. 5 Autominuten)
• Greifensee (ca. 6 Autominuten )

Welcome to your bright, attractive, and newly renovated 4.5-room apartment.

It is located in a quiet neighborhood, yet right in the heart of Volketswil. An impressive 105m² of living space with a ceiling height of 2.47 m. A bright living and dining area with an open kitchen and access to the balcony. Three bedrooms, a spacious hallway with built-in wardrobes, as well as two newly designed and impressive wet rooms provide you with a cozy and homely living atmosphere.

Ideal for families, couples, or even singles who are looking for a comfortable home in a very central location. The open floor plan lets in plenty of daylight and creates an inviting atmosphere. With a parking space in the underground garage, you will never have to worry about parking again.

The multi-family building was constructed in 1974 and has been continuously renovated and modernized. The property is supplied with district heating for low energy consumption. The complete exterior and façade will be brought up to the latest energy standards by around 2028 through the renewal fund.

3D Tour: https://my.matterport.com/show/?m=WKnT461cT7D

The ""get living"" offer stands out with the following highlights:

• Family-friendly and centrally located
• Bright living/dining area of over 34 m² with direct access to the balcony
• High-quality wood-metal windows that retain warmth inside the apartment
• Spacious, bright hallway with practical built-in wardrobes
• New room doors and sliding doors in the wet rooms with exceptional sound insulation
• Heated floors in the sleeping areas for cozy evenings
• Bathroom with an exceptional steam shower, including light effects and music (2020)
• Guest toilet with high-quality washbasin and its own washing tower (2020)
• Additional practical storage room with plenty of space
• Private cellar compartment
• Communal storage room for bicycles and strollers
• Additional laundry room and drying room with ventilation
• Shopping mile within walking distance (Volki-Land, OBI, Jumbo, Felix Bühler, Bauarena, and more)
• Bus, train, and A15 motorway connection in the immediate vicinity
• An underground parking space must be taken over: CHF 35,000.00

Special source of income:

Co-ownership of the 4.5-room ground-floor apartment in building 18.

The net rental income goes into the renewal fund.Location & Infrastructure:Schools:

• Childcare (approx. 5 minutes on foot)
• Primary school (approx. 5-10 minutes on foot)
• Secondary school (approx. 15-20 minutes on foot)

Public transport:

• Bus stop (approx. 5 minutes on foot)
• Schwerzenbach train station (approx. 10 minutes on foot)
• A15 motorway connection (approx. 5 minutes by car)

Shopping & Infrastructure:

• Volkiland shopping center (approx. 400 m)
• Inside shopping center (approx. 800 m)
• Jumbo hardware store (approx. 900 m)
• OBI hardware store (approx. 1900 m)
• Qualipet and Fressnapf (approx. 850 m)
• MediaMarkt and fitness center (approx. 1000 m)
• Bicycle and sports specialty shops (approx. 1200 m)
• Felix Bühler and countless other shops (approx. 600-800 m)
• McDonald's restaurant (approx. 900 m)
• KFC restaurant (approx. 900 m)
• Various restaurants in the immediate vicinity

Sports & Leisure in Volketswil:

• Griespark sports facility (approx. 5 minutes by car)
• Nature and leisure park (approx. 5 minutes by car)
• Migros Fitnesspark ""Milandia"" - fitness, climbing hall & golf (approx. 5 minutes by car)
• Greifensee (approx. 6 minutes by car)

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