Opportunité dinvestissement 3.5 pièces loué avec réserve locative

Investissement locatif Appartement 3.5 pièces avec balcon filant

Situato in un piccolo condominio di 10 unità abitative, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile stabile, facile da affittare e senza necessità di lavori di ristrutturazione.

Punti di forza dell’immobile:

Soggiorno luminoso di circa 17 m² con accesso diretto al balcone filante di circa 18 m², esposto a sud e con un’ottima esposizione al sole

Due camere da letto confortevoli (circa 15 m² e 13 m²), di cui una con accesso al balcone

Cucina separata, attrezzata e funzionale

Bagno con vasca, finestra e lavatrice integrata

Spazio di stoccaggio ottimizzato grazie agli armadi a muro integrati nel corridoio

Cantina privata al piano interrato e grande soppalco nel sottotetto, molto apprezzati in affitto

Soggiorno ristrutturato nel 2024, nessun lavoro di ristrutturazione previsto

Un posto auto esterno in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 15000.

L’immobile presenta inoltre una riserva locativa interessante da sfruttare, il cui attuale contratto di locazione è stato concluso in modo amichevole. Un eventuale adeguamento futuro permetterebbe di ottimizzare il rendimento dell’investimento.

Grazie alla sua tipologia ricercata, alle sue complete pertinenze e al suo ottimo stato generale, questo immobile offre un potenziale locativo sicuro con prospettive di valorizzazione dei redditi.

Per informazioni e visite: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com