Rifugio esclusivo in giardino con panorama – design, benessere e vista sul lago al massimo livello

Esclusiva villa con giardino, vista lago e montagna, giardino privato e zona benessere

Questa straordinaria villa con giardino di 3½ locali, con una superficie abitabile di 179 m², è un vero e proprio manifesto di un’abitazione di lusso: materiali di altissima qualità, architettura iconica e un’atmosfera che ricorda un resort privato di lusso. Questa residenza esclusiva, situata direttamente sul lago, offre ampie aree comuni, tra cui un’elegante zona benessere con piscina interna di 20 metri, sauna e zona relax, un campo da squash e una palestra all’avanguardia con attrezzi Technogym.

Già all’ingresso si capisce che ogni dettaglio è stato pianificato con precisione. Finestre a tutta altezza, insonorizzate, con telaio Sky-Frame, che offrono una vista spettacolare sul lago e sulle montagne, creano un’atmosfera artistica, ampia, tranquilla e suggestiva in ogni stagione dell’anno.

Il cuore della casa è la zona giorno, pranzo e cucina aperta di 78 m², luminosa, spaziosa e allo stesso tempo incredibilmente armoniosa. La cucina di design Boffi è di altissimo livello, mentre il camino a gas conferisce all’ambiente calore, atmosfera ed eleganza. Adiacente si trova la terrazza coperta di 33 m², orientata a nord-est, perfetta per fare colazione con vista o per lunghe serate all’aperto in un ambiente privato e protetto.

Un altro privilegio raro rende questa casa particolarmente ambita in estate: l’accesso diretto al lago, per un bagno rinfrescante, per trascorrere ore rilassanti in riva al lago o per momenti spontanei di svago proprio davanti alla porta di casa.

La suite padronale è un rifugio privato: dispone di bagno privato in marmo con vasca spaziosa e bellissima e accesso diretto alla terrazza di 22 m² orientata a sud-ovest, che riceve il sole tutto il giorno e si fonde senza soluzione di continuità con il giardino privato di 131 m², un raro gioiello che unisce la sensazione di vacanza a quella di vivere in città. Anche la camera per bambini o

ospiti dispone di un bagno privato in marmo di alta qualità. Un bagno per gli ospiti con doccia aggiuntiva offre ulteriore flessibilità, per un totale di tre bagni completi, mentre la zona TV e lounge offre un rifugio tranquillo e privato. Il concetto di design raffinato è completato dal pavimento in parquet di rovere scuro in tutta la casa e dai bagni in marmo di alta qualità. Il design interno è stato curato da un designer londinese, che ha scelto anche le tende e le tappezzerie coordinate. Per garantire sicurezza e comfort, l’appartamento è dotato di un sistema di ventilazione controllato, di un impianto di allarme e di un sistema sonoro Sonos integrato in tutti gli ambienti. Un ulteriore vantaggio per i compratori lungimiranti: l’appartamento offre la possibilità di ampliare il progetto di base e di trasformarlo in un appartamento di 4½ stanze, qualora lo si desideri, ideale se la situazione di vita cambia o se si desidera più spazio. L’immobile comprende due posti auto in garage sotterraneo e due ampi locali cantina. Scuole internazionali e pubbliche sono facilmente raggiungibili, tra cui ZIS, OBS e SIS. Punti salienti:

• 179 m² Appartamento con giardino con ampio e razionale layout
• Panorami marini e montani grazie a finestre Sky-Frame a tutta altezza e insonorizzate
• 78 m² zona giorno/pranzo/cucina con cucina di design Boffi e camino a gas
• Due terrazze: 33 m² coperta (nord-est) e 22 m² soleggiata (sud-ovest)
• 131 m² Giardino privato come esclusivo rifugio all’aperto
• Accesso diretto al mare – Estate, nuoto e sport acquatici direttamente davanti alla porta
• Tre bagni completi: bagno padronale en suite con vasca, secondo bagno en suite, bagno per gli ospiti con doccia
• Parquet in rovere scuro e bagni in marmo – senza tempo, elegante, di alta qualità
• Concetto di interior design di un designer londinese, inclusi tende e carta da parati
• Comfort & Sicurezza: ventilazione controllata, impianto di allarme, Sonos in tutte le stanze
• Opzione di ristrutturazione per un appartamento di 4½ stanze (se necessario)
• Residents-Club: Piscina coperta di 20 m, sauna, zona relax, squash e palestra Technogym
• 2 posti auto sotterranei (CHF 60’000 ciascuno) + 2 locali cantina
• ZIS, OBS & SIS facilmente raggiungibili

Questa villa con giardino è un raro connubio di privacy, design e comfort da resort, creata per chi cerca l’eccezionale. Saremo lieti di organizzare una visita personale sul posto per farvi vivere la vista, la qualità dei materiali e l’atmosfera di questa proprietà.