Esclusivi Gartenparadies direttamente sul lago

Exklusive Gartenwohnung mit See- & Bergpanorama, Privatgarten & Wellness

Diese straordinaria 3½-camera-garden-apartment di 179 m² è un vero e proprio manifesto di un’abitazione di lusso: materiali di altissima qualità, architettura iconica e un’atmosfera che ricorda un resort privato di lusso. In questa esclusiva residenza direttamente sul lago, avrete a disposizione ampi spazi comuni, tra cui un raffinato centro benessere con piscina interna di 20 metri, sauna e zona relax, un campo da squash e una palestra all’avanguardia con attrezzi Technogym.

Già all’ingresso si capisce che ogni dettaglio è stato pianificato con precisione: i grandi finestroni a tutta altezza con vetrate insonorizzate Sky-Frame offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, un panorama ampio, sereno e suggestivo in ogni stagione.

Il cuore dell’appartamento è il grande open space di 78 m², composto da zona giorno, zona pranzo e cucina, che si distingue per la sua luminosità, ampiezza e armonia. La cucina di design Boffi è di altissimo livello, mentre il camino a gas conferisce all’ambiente calore, atmosfera ed eleganza. Adiacente si trova la terrazza coperta di 33 m² orientata a nord-est, perfetta per una colazione con vista o per lunghe serate all’aperto in un’atmosfera di privacy.

Un altro privilegio raro rende questa casa particolarmente ambita in estate: l’accesso diretto al lago, per un bagno rinfrescante, per trascorrere ore rilassanti in riva al lago o per momenti spontanei in acqua proprio davanti alla porta di casa.

La suite padronale è un rifugio privato: dispone di bagno privato in marmo con vasca spaziosa e bellissima e accesso diretto alla terrazza di 22 m² orientata a sud-ovest, che gode di sole tutto il giorno e si fonde senza soluzione di continuità con il giardino privato di 131 m², un raro gioiello che unisce la sensazione di vacanza a quella di vivere in città. Anche la camera per bambini o

ospiti dispone di un bagno privato in marmo di alta qualità. Un bagno di servizio con doccia aggiuntiva offre ulteriore flessibilità, per un totale di tre bagni completi, mentre la zona TV e lounge offre un rifugio tranquillo e privato. Il concetto di design raffinato è completato dal pavimento in parquet di rovere scuro in tutta la casa e dai bagni in marmo di alta qualità. Il design degli interni è stato curato da un designer londinese, che ha scelto anche le tende e le tappezzerie coordinate. Per la sicurezza e il comfort, l’appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllato, di un impianto di allarme e di un sistema sonoro Sonos integrato in tutti gli ambienti. Un ulteriore vantaggio per i compratori lungimiranti: l’appartamento offre la possibilità di ampliare il progetto di base e di trasformarlo in un appartamento di 4½ locali, qualora lo si desideri, ideale se la situazione di vita cambia o se si desidera più spazio. L’immobile comprende due posti auto in garage sotterraneo e due ampi locali cantina. Scuole internazionali e pubbliche sono facilmente raggiungibili, tra cui ZIS, OBS e SIS. Punti salienti:

• 179 m² Gartenwohnung mit grosszügigem, durchdachtem Grundriss
• See- & Bergpanorama grazie a finestre Sky-Frame a tutta altezza e insonorizzate
• 78 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Boffi-Designerküche und Gas-Cheminée
• Due terrazze: 33 m² coperti (nord-est) e 22 m² soleggiati (sud-ovest)
• 131 m² Privatgarten als exklusives Outdoor-Refugium
• Direkter Seezugang – Estate, nuoto e sport acquatici direttamente davanti alla porta
• Drei vollwertige Nasszellen: Masterbad en suite mit Badewanne, zweites Bad en suite, Gäste-WC mit Dusche
• Dunkles Eichenparkett & Marmor-Bäder – senza tempo, elegante, di alta qualità
• Interior-Konzept eines Londoner Designers inkl. Vorhänge & Tapeten
• Komfort & Sicherheit: controllata ventilazione, impianto di allarme, Sonos in tutti gli ambienti
• Option auf Umbau zur 4½-Zimmer-Wohnung (bei Bedarf)
• Residents-Club: 20 m Piscina coperta, Sauna, Zona relax, Squash & Technogym-Fitness
• 2 Tiefgaragenplätze (CHF 60’000) + 2 Kellerräume
• ZIS, OBS & SIS bequem erreichbar

Diese Gartenwohnung ist ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Design und Resort-Komfort – geschaffen für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Siamo lieti di organizzare con voi una visita personale sul posto, in modo che possiate sperimentare di persona la vista, la qualità dei materiali e il comfort abitativo di questa proprietà.