Grande oggetto storico d'amore direttamente sul Lago di Zug

**Appartamento di lusso con 230 m² di superficie abitabile a Walchwil ZG** Benvenuti nella storica tenuta Grafstatt, una proprietà storica in posizione privilegiata direttamente sulle rive del lago di Zugo. Questo spazioso appartamento di 5,5 locali con vista mozzafiato sul lago offre un comfort abitativo di lusso e il fascino unico di un edificio storico. Con una superficie abitabile di oltre 230 m², diverse terrazze e un arredamento di classe, questa proprietà di pregio è ideale per persone con elevati standard di qualità che apprezzano la privacy, la qualità e una posizione da sogno. L'accesso diretto al lago e il diritto di utilizzo del posto barca privato completano questa rara offerta. **Dati dell'appartamento** * Superficie abitabile: ca. 230 m² * 5,5 locali, di cui 4 camere da letto
3 bagni (2 dei quali en suite, 1 con vasca idromassaggio) * Superficie delle terrazze: 130 m² (di cui 10 m² coperti) * Superficie del balcone: 15 m² * Ripostiglio: 10 m² * 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno * Diritto di utilizzo del posto barca privato sul lago **Caratteristiche e punti di forza** * Vista unica sul lago di Zugo e sulle Alpi * Arredamento interno di lusso con camino antico e faretti alogeni * Ampio soggiorno e zona pranzo luminosi * Cucina di alta qualità con piano cottura in vetroceramica, grill Teppanyaki, food center, cassetto termico e molto altro * Riscaldamento a pavimento a sonde geotermiche ecologico * Finestre con doppi vetri fonoassorbenti * Videocitofono e sistema di allarme * Armadi a muro nelle camere da letto e nei bagni * Bagno separato con lavatrice, asciugatrice e lavandino **Posizione e dintorni** Walchwil, incastonato tra lago e montagne, è noto per il suo clima mite, la posizione da sogno sul lago di Zugo e il suo elevato standard di vita. Il comune offre un'eccellente infrastruttura con negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. La città di Zugo è raggiungibile in meno di 10 minuti, mentre Zurigo in meno di un'ora. Che si tratti di sport acquatici, golf, sci o attività culturali, a Walchwil potrete godervi relax e svago nelle immediate vicinanze. **Visite e requisiti** Le visite sono possibili solo dopo la presentazione di un **documento di prova di capitale di una banca svizzera**. Contattateci per maggiori informazioni - saremo lieti di presentarvi questo straordinario oggetto di persona. Vuole vendere un immobile? Saremo lieti di esaminare il suo progetto in una conversazione non vincolante.