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Attraente appartamento di 5½ locali nel Bünzpark a Waltenschwil – ideale per famiglie

Locali5.5
Piano3° piano
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Hofmattstrasse 5, 5622 Waltenschwil

Dati generali

Riferimento
1996610005-390
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1980
Locali
5.5
Piano
3° piano
Tipo di riscaldamento
Pellet
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
124 m²
Superficie loggia
11 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione tranquilla, ai margini del villaggio di Waltenschwil, in prossimità di un’area ricreativa con sentieri pedonali lungo il fiume Bünz, vendiamo questa luminosa e ben tenuta appartamento di 5½ locali al 3° piano. Questa costruzione a misura di famiglia convince per le ampie aree verdi, i diversi spazi comuni e il parco giochi per bambini – ideale per le famiglie con bambini.

Punti salienti dell’appartamento:

  • 5½ locali – 124 m² di superficie abitabile
  • Ambienti luminosi e pianta ben studiata
  • Due bagni:
    - bagno ospiti con doccia
    - bagno con vasca da bagno
  • Due camere da letto per bambini con armadi a muro pratici
  • Grande camera da letto principale
  • Ulteriore stanza flessibile (ad es. per ufficio, hobby, camera per ospiti)
  • Cucina pratica con molto spazio di lavoro
  • Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone
  • Balcone vetrato a sud-ovest (11 m²) con sole a mezzogiorno e a sera e bella vista panoramica

La costruzione

  • Posizione rurale e tranquilla
  • Area verde ben curata da condividere
  • Parco giochi per bambini, laghetto, posti a sedere e zone di sosta
  • Quartiere adatto alle famiglie

Altro

  • Sottotetto
  • Spazio hobby chiuso
  • Due posti auto in garage sotterraneo (CHF 30’000.- ciascuno)

Posizione e distanze

  • Asilo e scuola elementare: ca. 10 minuti a piedi
    Scuole secondarie a Wohlen (buona connessione con autobus)
  • Autostrade A1 Lenzburg e A3 Oberwil-Lieli/Birmensdorf: ca. 15 minuti di auto da entrambe
  • Shopping: Volg nel villaggio, altri negozi a Wohlen e Bremgarten

Am ruhigen Dorfrand von Waltenschwil, angrenzend an das Naherholungsgebiet mit Spazierwegen entlang der Bünz, verkaufen wir diese gepflegte und helle 5½-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die familienfreundliche Überbauung überzeugt durch grosszügige Grünflächen, diverse Aufenthaltsbereiche und einen eigenen Kinderspielplatz - perfekt für junge Familien.

 

Highlights der Wohnung:

  • 5½ Zimmer - 124 m² Wohnfläche
  • Helle Räume & durchdachter Grundriss
  • Zwei Nasszellen:
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Badezimmer mit Badewanne
  • Zwei Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken
  • Geräumiger Masterbedroom
  • Zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro, Hobby, Gästezimmer)
  • Praktisch konzipierte Küche mit viel Arbeitsfläche
  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Verglaster Südwestbalkon (11 m²) mit Mittags- und Abendsonne sowie schöner Weit- und Fernsicht
     

Die Überbauung

  • Ländliche, ruhige Lage
  • Gepflegte Grünanlage zur Mitbenutzung
  • Kinderspielplatz, Teich, Sitz- und Verweilmöglichkeiten
  • Familienfreundliche Nachbarschaft
     

Weiteres

  • Kellerabteil
  • Geschlossener Hobbyraum
  • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 30'000.-)
     

Lage & Distanzen

  • Kindergarten / Primarschule: ca. 10 Gehminuten
    Oberstufenschulen in Wohlen (gute Busverbindung)
  • Autobahnanschlüsse A1 Lenzburg & A3 Oberwil-Lieli/Birmensdorf: je ca. 15 Fahrminuten
  • Einkaufen: Volg im Dorf, weitere Geschäfte in Wohlen und Bremgarten
     

 

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Camino decorativo
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne