In posizione centrale e al contempo tranquilla a Wettingen, questa abitazione di 4,5 locali, ben tenuta, con veranda invernale, posto a sedere privato e spazio hobby direttamente collegato all’abitazione, si presenta come un’abitazione attraente con un elevato comfort abitativo.
L’appartamento convince per la sua spaziosa suddivisione, gli ampi spazi abitativi e la riuscita combinazione di spazi interni ed esterni. La veranda invernale, aggiunta nel 2011, amplia in modo ideale lo spazio abitativo e può essere utilizzata per gran parte dell’anno. Il posto a sedere privato adiacente offre ulteriore spazio per il relax e la privacy.
L’immobile è stato sottoposto a manutenzione continua e si trova in ottime condizioni. Nel 2000 l’appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione a materiali moderni e a una planimetria funzionale. La facciata esterna dell’edificio è stata rinnovata nel 2022, il che sottolinea l’ottima impressione generale dell’immobile.
Un ulteriore vantaggio è l’eccezionale offerta di parcheggi: l’appartamento dispone di tre posti auto in garage e di un ulteriore posto auto esterno, ideali sia per le famiglie che per i professionisti con più veicoli o per i visitatori. Questi posti sono già inclusi nel prezzo.
La posizione a Wettingen offre un’eccellente infrastruttura, con brevi distanze per i negozi, le scuole, i trasporti pubblici e un rapido accesso verso Baden e Zurigo. Allo stesso tempo, nelle immediate vicinanze si trovano aree ricreative.
Dati (brevi e concisi)
-Appartamento di 4,5 locali
-Veranda invernale (aggiunta nel 2011)
-Posto a sedere privato
-Spazio hobby direttamente collegato all’abitazione
-Ristrutturazione totale dell’appartamento nel 2000
-Rinnovamento della facciata nel 2002
-Buone condizioni
-3 posti auto in garage
-1 posto auto esterno
-Posizione centrale a Wettingen
Saremo lieti di presentarvi questi e molti altri vantaggi di questa proprietà durante una visita personale e attendiamo con piacere la vostra chiamata.
An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wettingen präsentiert sich diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten, privatem Sitzplatz und Hobbyraum welcher direkt mit der Wohnung verbunden als attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gelungene Verbindung von Innen- und Aussenbereich. Der Wintergarten, welcher im Jahr 2011 angebaut wurde, erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und kann während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden. Der angrenzende eigene Sitzplatz bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung totalsaniert, wobei grossen Wert auf zeitgemässe Materialien und eine funktionale Grundrissgestaltung gelegt wurde. Die Aussenfassade des Gebäudes wurde 2022 renoviert, was den guten Gesamteindruck der Liegenschaft unterstreicht.
Ein besonderes Plus ist das aussergewöhnliche Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenparkplätze sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher ideal ist. Diese Plätze sind bereits im Preis inkludiert.
Die Lage in Wettingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr sowie eine schnelle Anbindung Richtung Baden und Zürich. Gleichzeitig befinden sich Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.
Eckdaten (kurz & übersichtlich)
-4.5-Zimmerwohnung
-Wintergarten (Anbau 2011)
-Eigener Sitzplatz
-Hobbyraum direkt mit Wohnung verbunden
-Totalsanierung Wohnung 2000
-Fassadenrenovation 2002
-Gepflegter Zustand
-3 Tiefgaragenparkplätze
-1 Aussenparkplatz
-Zentrale Lage in Wettingen
Gerne würden wir Ihnen diese und viele weiter Vorteile dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
