GENEROSO E MODERNO 1° PIANO

Appartamento di lusso di 4½ locali con atrio invernale, terrazza e ascensore – posizione tranquilla e centrale a Wiesendangen.
Al 1° piano di un edificio con solo 4 unità abitative, situato in Niederfeldstrasse 6, viene realizzata questa luminosa proprietà di 116,86 m² di superficie abitabile netta. L’ampio spazio abitativo di 52 m² composto da zona giorno/pranzo/cucina si apre sull’atrio invernale e su una terrazza di 15,66 m², ideale per trascorrere il tempo all’interno e all’esterno. Disponibile a partire dal 2026 (su richiesta). Prezzo di acquisto: CHF 1’760’000.

• Pianta: 3 camere (15,62 / 12,15 / 11,79 m²), 2 bagni (bagno/WC 5,52 m²; doccia/WC 4,78 m²)
• Comfort: Ascensore dalla cantina, accessibile anche con sedia a rotelle, WC/doccia separati, grandi finestre
• Spazio esterno: Terrazza 15,66 m², atrio invernale ca. 7,51 m²
• Spazi adiacenti: Cantina 8,43 m²; posti auto per biciclette all’ingresso
• Parcheggio: Posto auto in garage sotterraneo a CHF 35’000 (opzionale)
• Energia: Pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per l’energia generale
• Edificio: Nuova costruzione 2025, solo 4 appartamenti – posizione tranquilla e ben visibile
• Note: Utilizzo come residenza principale riservato

Posizione e distanze

• Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen (ZH)
• Stazione Wiesendangen ca. 600 m (S24); Winterthur 6 min., Zürich HB 30 min.
• Autostrada A1 (Winterthur-Ohringen) ca. 950 m; Aeroporto di Zurigo ca. 18,8 km

Conclusione: Architettura moderna, efficiente dal punto di vista energetico e ben servita – ideale per coppie, famiglie e pendolari.
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