Attraente appartamento di 4,5 locali con balcone e garage sotterraneo

L’attraente appartamento di 4,5 locali in Kienbergerstrasse 22 a Wil convince per la sua posizione tranquilla e al contempo centrale. L’edificio plurifamiliare si trova in una leggera posizione collinare con una bella vista sul verde e un’ottima esposizione al sole per tutto il giorno. I negozi, le scuole e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e trasformato da un appartamento di 3,5 camere in un appartamento di 4,5 camere. Ciò ha permesso di ottenere un layout ancora più funzionale con ulteriori opzioni di spazio per la famiglia, l’home office o gli ospiti.

Gli spazi luminosi e inondati di luce, nonché l’ampio soggiorno e zona pranzo creano un ambiente abitativo piacevole. Grazie all’ascensore, l’appartamento è facilmente accessibile e si presta sia per le famiglie che per le persone anziane.

Con una superficie abitabile netta di circa 85 m², l’appartamento offre ampio spazio per soddisfare le più svariate esigenze abitative.

Questo appartamento rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa a prezzi accessibili a Wil, con una buona infrastruttura e un’alta qualità della vita.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla, soleggiata, con vista sulle montagne
• Posizione centrale a pochi passi da negozi, scuola e centro città
• Appartamento 2022 completamente ristrutturato
• Pianta ottimizzata (da 3.5 a 4.5 camere)
• Armadi a muro
• Ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al balcone
• Cucina moderna e aperta
• Un bagno (doccia/vasca/WC + WC ospiti)
• Due ripostigli con molto spazio di stoccaggio
• Garage sotterraneo con accesso diretto (preparato per la ricarica elettrica), parcheggio da acquistare separatamente per CHF 30’000.-
• Spazi comuni (lavanderia, asciugatura, sala giochi/artigianato)
• Animali domestici ammessi

Vantaggi aggiuntivi della proprietà:

• Tetto piano già ristrutturato
• Progettata la ristrutturazione della facciata nel 2026

Programma spaziale

Superficie abitabile:

• Vestibolo: 4.04 m²
• Passeggiata: 10.19 m²
• Soggiorno e sala da pranzo: 17.47 m²
• Cucina: 9.07 m²
• Stanza 1: 17.44 m²
• Camera 2: 11.39 m²
• Camera 3: 8.10 m²
• Bagno: 5.71 m²
• WC ospiti: 1.44 m² Superficie
  totale abitabile: 84.85 m²

Superfici esterne:
Balcone Sud: 10.44 m²
Balcone Est: 4.42 m² Superficie
totale del balcone: 14.86 m²

Superfici laterali:
2 ripostigli sotterranei 15 m²

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