Ein Zuhause mit Anspruch: Neubau-Gartenwohnung mit Premium Ausstattung

Zentral & doch entspannt: 3.5-Zi. Gartenwohnung (2024) mit gedecktem Sitzplatz & Top-Ausstattung

In posizione centrale e molto buona a Winkel – a pochi passi dalla fermata dell’autobus e vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana – vi aspetta questa 3.5-camera Neubau-Gartenwohnung (anno di costruzione 2024) con un layout ben pensato e spazioso, materiali di altissima qualità e un’atmosfera abitativa che si percepisce subito: moderna, luminosa e assolutamente funzionale. Già l’accogliente ingresso con pratici armadi a muro crea ordine e comfort. La zona giorno e pranzo si apre alla cucina open space all’avanguardia con un’isola spaziosa – ideale per cucinare, apparecchiare e stare insieme. L’arredamento di alta qualità, il frigorifero per il vino integrato e il design armonioso trasformano la cucina nel vero cuore dell’appartamento.

Due belle e ampie camere da letto offrono molto spazio e la possibilità di ritirarsi – particolarmente interessante: la camera da letto principale dispone di un bagno privato. Inoltre, è disponibile un altro bagno. Un Reduit ben integrato accanto alla cucina, che offre un accesso rapido alla vita quotidiana e ospita anche il proprio ascensore per la biancheria – pratico e discreto. Il luminoso e spazioso soggiorno conduce direttamente all’esterno, al posto coperto per sedersi in giardino: un luogo meraviglioso per serate rilassate, ospiti o semplicemente per un momento di tranquillità nella natura. Il giardino di facile manutenzione, di proprietà esclusiva, completa l’offerta in modo perfetto.

Anche dal punto di vista tecnico, questa proprietà è all’avanguardia: l’edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di un’avanzata tecnologia edilizia con riscaldamento a pavimento, pompa di calore a sonde geotermiche, fotovoltaico e Freecooling per un comfort ottimale – efficiente, sostenibile e orientato al futuro. Completano questo spazio abitativo i numerosi spazi di stoccaggio nel grande seminterrato e due posti auto sotterranei.

In sintesi:

• Zentrale Lage in Winkel – nahe Busstation & kurze Wege im Alltag
• Neubau 2024 – modern, hochwertig, zeitgemäss
• Minergie-Standard con la migliore tecnologia
• Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik & Freecooling
• Grosszügige 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit sehr gutem Grundriss
• 2 grandi camere da letto, di cui Master con bagno en suite
• 2 Badezimmer insgesamt
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Offene Premium-Küche mit großer Insel, Top-Geräten & Weinkühlschrank
• Ridotto direkt bei der Küche inkl. eigenem Waschturm
• Helles, spazioso soggiorno con accesso diretto all’esterno
• Gedeckter Gartensitzplatz & pflegeleichter Garten im eigenen Nutzungsrecht
• Grosser Keller für zusätzlichen Stauraum
• 2 Tiefgaragenparkplätze

Besichtigung: Siamo lieti di mostrarvi di persona questo appartamento speciale – contattateci per un appuntamento e convincetevi di persona della posizione, dell’atmosfera, dell’arredamento e della tecnica.