3.5-camera appartamento con terrazza con vista panoramica a Winterthur

Locali3.5

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Bergblumenstrasse 42, 8408 Winterthur

Dati generali

Riferimento

Berg0112

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1971

Locali

3.5

Piano

1° piano

Superficie balcone

19 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie cantina

18 m²

Superficie netta

104 m²

Superficie utile lorda

147 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Pianta, ulteriori immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

Questa spaziosa abitazione di 3,5 locali, situata al primo piano di un edificio residenziale di buona qualità con muratura a doppia parete, offre una superficie abitabile netta di 104 m² e molto spazio per un’abitazione personalizzata. La zona giorno e pranzo è aperta e gode di un’esposizione a ovest che, grazie alle ampie vetrate, garantisce molta luce diurna e splendidi tramonti.

L’appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e uno con doccia, il che è particolarmente comodo. L’offerta è completata da un locale lavanderia/sarto (circa 25 m² riscaldato) e da un seminterrato (circa 18 m²).

Il balcone esposto a ovest (circa 19 m²) invita a rilassarsi e offre una vista mozzafiato sulla zona circostante, ideale per trascorrere in tranquillità la serata.

L’appartamento si trova in buone condizioni e può essere rinnovato con poco sforzo.

Una box in garage (seconda da sinistra) con presa elettrica è disponibile per CHF 30’000.-.

Punti salienti in sintesi:

Anno di costruzione: 1971
Insediamento di villette a schiera con 8 unità
Superficie abitabile di 104 m² molto spaziosa
Balcone esposto a ovest con vista panoramica (circa 19 m²)
Due bagni (vasca e doccia)
Sarto e seminterrato inclusi
Box in garage con presa elettrica
Riscaldamento a olio (2015) tramite pavimento
Ristrutturazione nel 1997: cucina, pavimenti, pitturazione / facciata, tetto piano, tapparelle)
Posizione tranquilla in un quartiere residenziale ben curato

Posizione:

L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e sopraelevata a Winterthur. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L’ambiente verde invita a fare passeggiate e attività all’aperto, mentre il centro di Winterthur è facilmente raggiungibile. Per maggiori dettagli sulle distanze dai negozi, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines qualitativ gut gebauten Mehrfamilienhauses mit Doppelschalenmauerwerk überzeugt mit einer Nettowohnfläche von 104 m² und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und profitiert von der westseitigen Ausrichtung, die mit grossen Fensterfronten für viel Tageslicht und wunderschöne Sonnenuntergänge sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen - eine mit Badewanne, eine mit Dusche - was besonders komfortabel ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschküche/Bastelraum (ca. 25 m² beheizt) und einen Keller (ca. 18 m²).

Der westausgerichtete Balkon (ca. 19 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung - perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu geniessen.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas aufgefrischt werden.

Eine Garagenbox (zweite von links) mit elektrischem Anschluss wird für CHF 30'000.- dazu erworben.

Highlights im Überblick:

Baujahr: 1971
Terrassensiedlung mit 8 Einheiten
Grosszügige 104 m² Wohnfläche
Westbalkon mit herrlicher Fernsicht (ca. 19 m²)
Zwei Nasszellen (Badewanne & Dusche)
Bastelraum und Keller inklusive
Garagenbox mit elektrischem Anschluss
Ölheizung (2015) über Boden
Sanierungen 1997: Küche, Bodenbeläge, Malen / Fassade, Flachdach, Rollläden)
Ruhige Lage in gepflegtem Wohnquartier

Lage:

Die Wohnung befindet sich an ruhiger, erhöhter Lage in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das Stadtzentrum von Winterthur rasch erreichbar bleibt. Detaillierte Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Comodità

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Garage

Stato

Molto buono

Luce del sole

Ottimale

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