Appartamento with 4.5 rooms on sale in Winterthur - 94 m²

La sua nuova casa

Questo luminoso appartamento di 4.5 locali al 3° piano si distingue per il suo standard di costruzione moderno e la sua disposizione intelligente degli spazi. Un ascensore, accessibile dal piano alto, permette un comodo accesso all’appartamento. La zona giorno, con cucina a vista, è il cuore dell’appartamento e offre un accesso diretto al generoso balcone coperto con tende da sole manuali.

La cucina moderna offre molto spazio di stoccaggio ed è dotata di elettrodomestici da incasso Siemens studioLine di alta qualità. La lavastoviglie ergonomicamente rialzata integrata nel mobile garantisce un maggiore comfort d’uso. Il piano di lavoro e la parete posteriore continua in pietra naturale conferiscono alla cucina un aspetto di alta qualità e senza tempo.

L’ampio ingresso con armadio a muro, il WC per gli ospiti separato con lavatrice e asciugatrice e il bagno con vasca da bagno completano l’offerta di spazi. Gli spazi abitativi sono dotati di pavimenti in laminato con effetto legno di quercia, mentre i locali umidi sono rivestiti con piastrelle moderne. Le finestre in PVC con doppi vetri isolanti e tapparelle con comando a corda (il bagno non dispone di tapparelle), il riscaldamento a soffitto e l’allacciamento alla fibra ottica completano l’attrezzatura. L’appartamento dispone inoltre di una cantina e di un lavatoio e di un locale biciclette in comune. Un posto auto in garage sotterraneo può essere affittato su richiesta per CHF 125.- al mese. Inoltre, è disponibile un posto auto per visitatori assegnato, che può essere utilizzato anch’esso.

Per la proprietà è previsto l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’approvazione del futuro proprietario è ancora in sospeso.

Prezzo di vendita: CHF 900’000.- o all’offerta più alta

evidenziare

• Ascensore (accessibile dal piano alto)
• Spazio abitativo, sala da pranzo e cucina più luminoso e aperto
• Cucina di alta qualità con elettrodomestici da incasso Siemens studioLine e lavastoviglie ergonomicamente rialzata
• Ampio balcone coperto con tende da sole manuali
• Spazioso ingresso con armadio a muro
• Bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice
• Finestre in plastica con doppi vetri isolanti e persiane con tiranti (il bagno non ha le persiane)
• Riscaldamento a pavimento tramite riscaldamento a olio centrale
• fibra ottica
• Cantina privata
• Lavanderia e deposito biciclette in comune
• Possibilità di parcheggio in garage (CHF 125.-/mese) su richiesta
• Parcheggio per visitatori assegnato per uso condiviso

investimento

2026: Nuovo mobiletto bagno, lavabi con rubinetteria in entrambi i bagni; nel bagno principale anche un nuovo mobiletto sotto il lavabo

2026: nuova lavatrice

2026: Nuovo tumbler

2021: Tutti gli elettrodomestici Siemens studioLine sostituiti, inclusa nuova copertura in granito e nuovo pannello posteriore in pietra naturale

2021: Diversi rinnovamenti, tra cui la sostituzione della doccia con una vasca da bagno, il montaggio di ulteriori supporti nel bagno, l’installazione di una persiana elettrica nell’area living e la sostituzione dei davanzali delle finestre con davanzali in granito

2015/2016: cucina completamente rinnovata

2015: ampliamento del balcone