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Vivere confortevolmente con molto spazio e buona accessibilità

Locali5.5
Superficie abitabile136 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 735'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

9300 Wittenbach

Dati generali

Riferimento
f7zpb.mj7zc
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
5.5
Piano
2° piano
Superficie abitabile
136 m²
Superficie utile lorda
1 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo spazioso appartamento di 5,5 locali convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi, gli interni luminosi e l’aspetto curato. Si trova in una posizione ideale per le famiglie, di fronte alla scuola con palestra multifunzionale e a pochi passi dalla piscina coperta e da quella all’aperto. Due fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, ideale per le famiglie e i pendolari. La zona giorno e pranzo è molto spaziosa e offre un accesso diretto al giardino d’inverno, che offre ulteriore spazio abitativo per tutto l’anno. Il camino crea un’atmosfera accogliente e dona un tocco di calore all’ambiente. L’arredamento e i materiali sono in linea con lo stato di manutenzione degli anni ’90 e sono funzionali e ben curati. Con quattro camere da letto, l’appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camera per la famiglia, home office, camera per gli ospiti o spazio per gli hobby. Due bagni offrono ulteriore comfort. L’appartamento è stato sottoposto a una manutenzione continua. Anche la proprietà nel suo complesso è in uno stato solido e ben curato. Le principali ristrutturazioni, come la ristrutturazione della facciata (2020), il collegamento alla rete di teleriscaldamento (2021), l’installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (2024) e la ristrutturazione dell’ascensore (2024), sottolineano la cura con cui viene mantenuta la proprietà e offrono una sicurezza di investimento a lungo termine. Questa proprietà è ideale per le persone o le famiglie che apprezzano molto spazio, un’ottima posizione e un’eccellente accessibilità. **I suoi vantaggi in sintesi:** * Posto auto in garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici * Ascensore nuovo * Locale cantina e soffitta * Camino * Giardino d’inverno che si può aprire e che può essere utilizzato come balcone * 2 bagni * Posizione ideale **PREZZO DI ACQUISTO CHF 735’000, più CHF 35’000 per un posto auto in garage** Venite a scoprire questa proprietà unica, un luogo in cui la vita familiare, il comfort e la sicurezza si fondono alla perfezione. Le nostre immagini e descrizioni non possono trasmettere appieno il fascino e l’atmosfera unica di questa proprietà. Una visita è sicuramente consigliabile! **Interessati?** Prenotate un appuntamento per una visita senza impegno. Saremo lieti di ricevervi.
Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Innenräume und einen gepflegten Gesamteindruck. Sie befindet sich an einer familienfreundlichen Lage: direkt gegenüber der Schule mit Mehrfachturnhalle und nur wenige Schritte vom Schwimm- und Hallenbad entfernt. Zwei Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet. Das gemütliche Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Innenausstattung sowie Materialien entsprechen dem gepflegten Zustand der 1990er-Jahre und präsentieren sich funktional und gut unterhalten. Mit vier Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Auch die Gesamtliegenschaft zeigt sich in einem soliden und kontinuierlich gepflegten Zustand. Wesentliche Erneuerungen wie die Fassadensanierung (2020), der Anschluss an die Fernwärme (2021), die Installation von Ladestationen für Elektromobilität (2024) sowie die Erneuerung des Lifts (2024) unterstreichen den sorgfältigen Unterhalt der Liegenschaft und bieten langfristige Investitionssicherheit. Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wert auf viel Platz, gepflegte Substanz und eine hervorragende Erschliessung legen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Garageneinstellplatz mit Ladestation für Elektromobilität * Neuer Lift * Keller- und Estrichabteil * Cheminée * Wintergarten, der sich öffnen lässt und als Balkon nutzbar ist * 2 Bäder * Ideale Lage **KAUFPREIS CHF 735'000 zuzüglich CHF 35'000 für einen Garageneinstellplatz** Entdecken Sie diese besondere Wohnung – ein Ort, an dem sich Familienleben, Komfort und Geborgenheit perfekt verbinden. Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! **Interessiert?** Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Camino decorativo
Dotazione
  • TV via cavo
Vista
  • Panoramico