Wynau, gioiello aziendale: 8% di rendimento in posizione top

Esclusivo investimento a reddito a Wynau: siamo in attesa della vostra offerta

Questo appartamento di 3 stanze, recentemente ristrutturato, al 1° piano di un edificio residenziale ben curato, offre la rara opportunità di acquistare un immobile di alta qualità con un concetto di locazione già consolidato e molto redditizio.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel gennaio 2025 con finestre nuove e termoisolanti, bagno moderno, cucina nuova e si presenta in condizioni impeccabili. Attraverso l’ingresso luminoso si accede agli spazi abitativi inondati di luce, che convincono per la loro struttura chiara e la loro qualità di costruzione. Mentre la cucina moderna invita a cucinare, il bagno elegante con vasca da bagno offre il luogo ideale per momenti di relax e benessere. Il punto forte per le giornate di sole è il balcone esposto a sud, che offre una vista rilassante sul quartiere ben curato. Attualmente,

questo immobile non è in affitto classico a lungo termine, ma viene affittato come appartamento business a grandi aziende rinomate (ad es. Microsoft, Siemens, Galaxus) per i loro collaboratori di progetto.

Questo garantisce un reddito elevato: un reddito annuo da affitto compreso tra CHF 25’000.- e CHF 35’000.-.

Rendimento elevato: grazie al modello di business, si ottiene un rendimento netto di almeno l’8%.

Sicurezza: i contratti di locazione esistenti con clienti abituali possono essere trasferiti direttamente al nuovo acquirente – un investimento «pronto all’uso» senza rischio di locazione vacante.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

• Condizione eccellente: Ristrutturazione completa nel gennaio 2025 (cucina, bagno, finestre)
• Posizione soleggiata: Attraente balcone esposto a sud
• Rendimento eccellente: almeno l’8% di rendimento grazie all’affitto di immobili commerciali specialistici
• Pool di locatari di prestigio: i contratti esistenti con le principali aziende della regione vengono trasferiti
• Posizione centrale: mezzi pubblici, negozi e svaghi (Aare) raggiungibili in pochi minuti a piedi
• Comfort: Pratica infrastruttura con lavanderia privata al piano interrato

Conclusione: che siate un proprietario che apprezza la qualità o un investitore intelligente che desidera beneficiare di clienti aziendali stabili, questo appartamento a Wynau offre il meglio di entrambi i mondi.

Se siete interessati a questa opportunità unica, non esitate a contattarci oggi stesso.