Appartement_Studio

Monolocale con balcone, vista aperta e vicinissimo al centro

Raro in vendita !
Disponibilità : immediata !

Grazioso appartamento di 35 m² con 1 camera e mezzo al 3° piano con ascensore, costruito nel 1989.

Ogni dettaglio di questo appartamento è stato pensato per offrire un ambiente pratico ed elegante. La zona giorno, luminosa e perfettamente organizzata, affascina per la sua atmosfera accogliente e le finiture curate: pavimenti in parquet, tonalità chiare e belle aperture che lasciano entrare la luce naturale durante tutto il giorno.

Il balcone di 5 m² prolunga armoniosamente la stanza principale e diventa un vero e proprio spazio di relax, ideale per godersi le giornate di sole o condividere un momento conviviale all'aria aperta.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 1'100 CHF al mese.

Riscaldamento a gas con radiatori. Le spese mensili ammontano a 150 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione :
Situato in un quartiere tranquillo con tutti i servizi. Questo grazioso appartamento di 35 m² è esposto a est e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso.

Nelle vicinanze :
- stazione ferroviaria di Yverdon a 800 m
- Manor a 600 m
- Centro di Yverdon a 500 m

Distribuzione dettagliata :
- Ingresso
- Ampio soggiorno/studio
- Bagno con doccia
- Cucina aperta
- Balcone esposto a est

Annessi :
- Posti auto per visitatori
- Cantina

Varie :
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Tende e persiane manuali
- Fondo di ristrutturazione 172'000 CHF

Prezzo di vendita totale: CHF 320'000

Combinando comfort, fascino e funzionalità, questo immobile rappresenta un'opportunità rara, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo a lungo termine.

Contatto :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

www.darboisrealestateagency.ch