CHARME E CONVIVIALITÀ NEL CUORE DI PRAHINS – IDEALE PER UNA FAMIGLIA

Locali4.5

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-

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Posizione

Votre paradis familial, 1400 Yverdon-les-Bains

Dati generali

Riferimento

1321017041

Locali

4.5

Piano

Pianterreno

Numero di livelli del bene

Superficie utile lorda

122.5 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In esclusiva PROXIMMO!

Situato a Prahins, questo splendido appartamento ristrutturato di 4.5 locali si trova in un’antica fattoria completamente rinnovata, che offre un ambiente accogliente, tranquillo e autentico.

Grazie ai suoi ampi volumi, alla luminosità e ai numerosi spazi esterni, questo immobile rappresenta un’opportunità ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente accogliente e verdeggiante, lontano dal caos urbano ma ben collegato.

I bambini potranno godere di ampi spazi esterni sicuri e della vita di paese, mentre i genitori apprezzeranno il fascino dell’antico unito al comfort moderno.

L’involucro esterno dell’edificio è stato completamente rinnovato e i vetri sono nuovi, garantendo comfort e efficienza energetica.

I condomini godono anche di magnifici spazi comuni:

due giardini comuni di circa 370 m2 e 90m2 dedicati al relax e al giardinaggio,
grande carnotzet ideale per pasti e momenti conviviali,
pollaio, fienile, laboratorio di falegnameria, box e spazi di stoccaggio, ecc..

Punti di forza principali

Bus a pochi metri che serve tra l’altro Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon e Bercher stazione (collegamento diretto LEB verso Losanna).
Splendidi spazi comuni
Involucro esterno e vetri nuovi / voto C in efficienza energetica globale CECB
Sono a disposizione dei 3 appartamenti della PPE numerose piazzole di parcheggio
Molta personalità. Il fascino autentico di una fattoria ristrutturata.
Luminoso
Ambiente tranquillo e familiare
Autobus scolastico davanti all’edificio. Scuola a Thierrens. Assistente all’infanzia nelle immediate vicinanze.

Un bene raro, perfetto per una famiglia che cerca spazio, convivialità e qualità della vita in un contesto autentico.

Prahins seduce con il suo ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare, pur essendo perfettamente collegato ai principali centri della regione. Annidata tra campagna e comodità, la località offre un ambiente ideale per famiglie, professionisti o chiunque cerchi una qualità di vita autentica a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.

Prahins gode di una fiscalità comunale attraente, particolarmente apprezzata nel nord del Vaud, che permette di coniugare comfort di vita e controllo delle spese. Il villaggio offre inoltre un ambiente residenziale tranquillo e sicuro, lontano dalle perturbazioni urbane, ma comunque vicino alle principali arterie.

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili grazie alle fermate degli autobus situate nelle vicinanze, che consentono di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, la sua stazione CFF, le scuole, i negozi e le infrastrutture. Gli accessi stradali consentono inoltre di raggiungere rapidamente Losanna, Neuchâtel o Friburgo.

Le famiglie apprezzano in particolare la vita conviviale del villaggio, la vicinanza alle scuole, alle strutture di accoglienza (UAPE), agli spazi verdi e alle numerose possibilità di escursioni nella natura. Prahins offre così un raro equilibrio tra tranquillità, praticità e qualità della vita.

Una posizione ambita per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai vantaggi della città.

En exclusivité PROXIMMO !

Situé à Prahins, ce superbe appartement rénové de 4.5 pièces prend place dans une ancienne ferme entièrement réhabilitée, offrant un cadre de vie chaleureux, paisible et plein d’authenticité.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement convivial et verdoyant, loin de l’agitation urbaine tout en restant bien connecté.

Les enfants pourront profiter d’importants espaces extérieurs sécurisés et de la vie de village, tandis que les parents apprécieront le charme de l’ancien allié au confort moderne.

L’enveloppe extérieure du bâtiment a été entièrement rénovée et les vitrages sont neufs, assurant confort et efficacité énergétique.

Les copropriétaires bénéficient également de magnifiques espaces communs :

deux jardins communs d’environ 370 m2 et 90m2 dédiés à la détente et au jardinage,
grand carnotzet idéal pour des repas et moments conviviaux,
poulailler, grange, atelier menuiserie, boxes et espaces de rangement, etc..

Atouts principaux

Arrêt de bus à quelques mètres desservant notamment Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon ainsi que Bercher gare (connexion directe LEB vers Lausanne).
Magnifiques espaces communs
Enveloppe périphérique et vitrages neufs / note C en efficacité énergétique globale CECB
De nombreuses places de parc sont à disposition des 3 appartements de la PPE
Beaucoup de cachet. Le charme authentique d’une ferme rénovée.
Lumineux
Environnement calme et familial
Arrêt de bus scolaire juste devant l’immeuble. École à Thierrens. Maman de jour à proximmité directe.

Un bien rare, parfait pour une famille recherchant espace, convivialité et qualité de vie dans un cadre authentique.

Prahins séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région. Nichée entre campagne et commodités, la commune offre un environnement idéal pour les familles, les actifs ou toute personne recherchant une qualité de vie authentique à quelques minutes d’Yverdon-les-Bains.

Prahins bénéficie d’une fiscalité communale attractive, particulièrement appréciée dans le Nord vaudois, permettant de conjuguer confort de vie et maîtrise des charges. Le village profite également d’un cadre résidentiel calme et sécurisé, loin des nuisances urbaines, tout en restant proche des axes principaux.

Les transports publics sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus situés à proximité, permettant de rejoindre rapidement Yverdon-les-Bains, sa gare CFF, ses écoles, commerces et infrastructures. Les accès routiers permettent également de rejoindre Lausanne, Neuchâtel ou Fribourg dans des délais confortables.

Les familles apprécient particulièrement la vie de village conviviale, la proximité des écoles, des structures d’accueil (UAPE), des espaces verts et des nombreuses possibilités de balades en pleine nature. Prahins offre ainsi un équilibre rare entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville.