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Immagine di copertina
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Vivere e lavorare sopra i pittoreschi tetti del centro storico

Locali6.5
Superficie abitabile190 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Letzigasse 2, 4800 Zofingen

Dati generali

Riferimento
4927525
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2012
Balconi
1
Locali
6.5
Piano
3° piano
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
1
Cellar area
2.40 m
Superficie balcone
4 m²
Superficie cantina
8 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
190 m²
Numero servizi
3

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L'appartamento si trova in una posizione molto centrale e al contempo tranquilla, ai margini del centro storico di Zofingen, e si distingue per i suoi spazi luminosi e ampi, nonché per la sua pianta pratica che si estende su tutto il piano.

Gustatevi la vista sui tetti e sulle stradine del pittoresco centro storico mentre cucinate o siete sul balcone, oppure lasciate vagare lo sguardo verso l'orizzonte. Grazie all'esposizione a sud e alle numerose finestre, gli spazi sono luminosi e accoglienti. Grazie alla generosità e alla flessibilità della pianta e al numero di stanze, sono possibili molte varianti di abitazione e di lavoro. L'immobile è stato utilizzato fino ad ora come studio medico.

Da uno a due: avete inoltre la possibilità di trasformare l'immobile in due appartamenti con un minimo sforzo e di trarne un reddito. L'infrastruttura è già predisposta (due ingressi separati). Le unità abitative si trovano al 3° piano e sono facilmente raggiungibili con l'ascensore.

Sarò lieto di mostrarvi questo immobile affascinante durante una visita personale.
Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande der Altstadt von Zofingen und besticht durch die hellen und grosszügigen Räume sowie den praktischen Grundriss, der sich übers ganze Stockwerk ausbreitet.

Geniessen Sie beim Kochen oder auf dem Balkon die Aussicht über die Dächer und Gassen der charmanten Altstadt oder lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Dank ganztägiger Besonnung und vielen Fenstern sind die Räume hell und freundlich. Dank der Grosszügigkeit und Flexibilität des Grundrisses sowie der Anzahl Zimmer sind viele Wohn- und Arbeitsvarianten möglich. Die Liegenschaft wurde bis anhin als Arztpraxis genutzt.

Aus ein, mach zwei: Sie haben zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft durch einen geringen Aufwand in zwei Wohnungen zu verwandeln und von einer Rendite zu profitieren. Die Infrastruktur ist hierfür bereits gegeben (zwei separate Eingänge). Die Stockwerkeinheiten befinden sich im 3. Stockwerk und können bequem mit dem Lift erreicht werden.

Gerne zeige ich Ihnen die charmante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Stazione
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Museo
  • Cinema
Esterno
  • Parcheggio pubblico
Interno
  • Ascensore
  • Luminoso
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • A trasformare

Distanze

 
Stazione
290 m
6'
6'
2'
Trasporti pubblici
105 m
2'
2'
-
Asilo
150 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
355 m
7'
7'
1'
Scuola secondaria
-
2h16
24'
18'
Negozi
360 m
5'
5'
5'
Posta
190 m
5'
5'
1'
Banca
200 m
3'
3'
2'
Ospedale
1.04 km
18'
10'
3'
Ristoranti
15 m
-
-
-
Parco / Verde urbano
265 m
5'
5'
1'