A DUE PASSI DA GINEVRA SPAZIOSO APPARTAMENTO DUPLEX DI 4,5 LOCALI

Siete alla ricerca di una proprietà in un piccolo e tranquillo condominio nel cuore dell'affascinante villaggio di Chavannes-des-Bois? Questo piacevole duplex di 4,5 locali vi conquisterà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua calda atmosfera. 

La sua posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalle città di Ginevra e Nyon e a 50 m da una fermata dell'autobus che porta alla stazione FFS di Versoix, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità del villaggio e l'accessibilità urbana. Il villaggio è servito dagli autobus TPN (trasporti pubblici di Nyon) e TPG (trasporti pubblici di Ginevra) per l'aeroporto di Ginevra. Con 122 m² di spazio abitativo, completato da una galetas convertita di 25 m², questa proprietà combina eleganza e funzionalità in un ambiente incontaminato. La vista completamente libera su un terreno boscoso appartenente alla comproprietà garantisce una pace e una tranquillità durature, senza rischi di costruzioni future.

1^er livello - zona giorno

• Angolo d'ingresso con armadio a muro
• Sala da bagno con doccia e WC
• Luminoso soggiorno impreziosito da una stufa svedese
• Cucina aperta e completamente attrezzata, con colonna di lavaggio integrata
• Accesso diretto a un balcone di 12 m² con barbecue e camino esterno, una vera e propria estensione dello spazio abitativo

2^secondo livello - spazio notte

• Sala di distribuzione
• Spazioso bagno con vasca e WC, che potrebbe essere ridisegnato per creare un bagno con doccia per la camera da letto principale
• Tre camere da letto inondate di luce naturale

3° livello - galete convertite

• Un ulteriore spazio di 25 m², che beneficia di due finestre Velux, ideale per ufficio, sala giochi o camera da letto di riserva

Parcheggio

• 2 posti auto esterni (1 coperto) non inclusi, obbligatori - CHF 40'000.-.
• Opzioni : 2 posti auto esterni coperti - CHF 40'000.-.

Una grande cantina di 18 m² completa l'insieme. (non incluso, obbligatorio)

Vicino a scuole, asili nido, negozi e collegamenti autostradali, questo raro duplex sul mercato combina fascino, comfort e praticità. 
Un luogo da vivere pronto ad accogliere la vostra famiglia in un ambiente verde e privilegiato.

Contattateci oggi stesso per fissare una visione e lasciate che il vostro cuore si innamori.