In posizione eccellente nel quartiere 5, questa affascinante e spaziosa abitazione di 3,5 locali si trova al 3° piano. Il suo layout unico, con soffitti alti e un piacevole senso di spaziosità, crea un'atmosfera di comfort abitativo e di stile urbano che si sposano alla perfezione. Il grande soggiorno è caratterizzato da un'ampia luminosità e la spaziosa cucina aperta offre ampio spazio per i piaceri culinari. Due balconi, per un totale di circa 15 m², creano ulteriore spazio libero e consentono di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta nel cuore della città.
Due camere da letto e due bagni offrono ulteriore comfort. La suddivisione degli spazi è stata studiata per offrire la massima flessibilità e consentire di realizzare le proprie idee abitative.
Il quartiere circostante offre un'ottima infrastruttura con negozi a soli 255 m e scuole a 150 m di distanza. A pochi passi si trovano la stazione centrale di Zurigo, la Limmat e numerosi caffè, ristoranti e negozi, il che rende questo luogo ideale per chi desidera unire la vita urbana con tranquillità e qualità.
L'appartamento è in diritto di superficie fino al 2078, con un canone di diritto di superficie di CHF 4’700.00 all'anno. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un fascino senza tempo.
Questo annuncio si distingue per:
- Posizione eccellente
- Layout ottimizzato con 3,5 locali e un layout unico
- Grande soggiorno
- Due balconi per un totale di circa 15 m²
- Due bagni per ulteriore comfort
- Parcheggio a CHF 60’000.00
- Diritto di superficie fino al 2078 con canone di diritto di superficie di CHF 4’700.00 all'anno
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In exzellenter Lage im Kreis 5 präsentiert sich diese charmante und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Der einzigartige Grundriss überzeugt mit hohen Decken und einem angenehmen Raumgefühl, wodurch Wohnkomfort und urbanes Flair ideal kombiniert werden. Das grosszügige Wohnzimmer beeindruckt mit viel Licht und die geräumige, offene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und ermöglichen entspannte Stunden an der frischen Luft mitten in der Stadt.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnideen.
Die umliegende Ortschaft besticht durch optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten nur 255 m und Schulen in 150 m Entfernung. In Gehdistanz befinden sich der Zürcher Hauptbahnhof, die Limmat sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte ein idealer Standort für Menschen, die urbanes Leben mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht bis 2078 mit einem jährlichen Baurechtszins von CHF 4'700.00. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit zeitlosem Charme.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Hervorragende Lage
- Optimierte Raumaufteilung mit 3.5 Zimmern und einzigartigem Grundriss
- Grosszügiges Wohnzimmer
- Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m²
- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Parkplatz à CHF 60'000.00
- Baurecht bis 2078 mit jährlichem Baurechtszins von CHF 4'700.00
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