Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Gebäude in Zürich-Fluntern

Dieser moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier der Stadt Zürich und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie das Minergie-zertifizierte Gebäude. Sie eignet sich ideal für alle, die zeitgemässes Wohnen mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Der grosszügige Wohn- und Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einem Kochfeldabzugssystem von BORA, einem Weinkühlschrank sowie durchdachten Stauraumlösungen, die den Alltag komfortabel gestalten.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit integriertem Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Der Balkon lädt mit ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Grill zum Verweilen ein und bietet dank Sonnenstoren angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards gemäss Minergie. Die Komfortlüftung sorgt automatisch und kontinuierlich für frische, gefilterte Luft, reduziert Feuchtigkeit sowie Pollen und trägt zu einem gesunden Raumklima bei – ganz ohne ständiges Fensteröffnen, das natürlich jederzeit möglich bleibt. Dank der exzellenten Dämmung und hohen Luftdichtigkeit von Fenstern und Türen bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer wohltuend kühl. Zusätzlich unterstreicht die Photovoltaikanlage (2024) den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.
Zur Wohnung gehören zudem ein grosser Keller mit Lavabo, ein Tiefgaragenparkplatz mit einer Wallbox für E-Autos sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
SITUAZIONE PRECISA DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
INTERESSATO A VISITARE L’APPARTAMENTO? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/8044-26-1



Questo appartamento moderno di 3.5 locali si trova in un quartiere tranquillo della città di Zurigo e convince per il suo equipaggiamento di qualità e per il suo edificio certificato Minergie. È perfetto per chi desidera unire abitabilità contemporanea, comfort, qualità e sostenibilità.
L’ampio spazio di ingresso e soggiorno, con grandi vetrate, offre una piacevole luminosità e un’atmosfera di vita piacevole. La cucina aperta è funzionale e di alta qualità, dotata di un sistema di aspirazione integrato BORA, di un frigorifero per vini e di soluzioni di stoccaggio ben pensate, che garantiscono un comfort ottimale nella vita quotidiana.
L’appartamento dispone di due camere da letto di dimensioni armoniose, di cui una suite per i genitori e una seconda camera che può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, per amici o come ufficio. Un ulteriore bagno con cabina armadio integrata offre lo spazio necessario per una lavatrice e un’asciugatrice.
Il balcone, abbastanza grande da poter essere attrezzato come angolo lounge o spazio barbecue, invita a rilassarsi e dispone di tende parasole che garantiscono un piacevole livello di privacy.
L’edificio soddisfa gli elevati standard energetici del marchio Minergie. La ventilazione di comfort assicura automaticamente e in modo continuo un apporto di aria fresca filtrata, riduce l’umidità e i pollini e contribuisce a un clima interno sano, senza la necessità di aprire costantemente le finestre, che possono comunque essere utilizzate in qualsiasi momento. Grazie a un’ottima isolamento e a un’elevata tenuta delle finestre e delle porte, l’abitazione rimane piacevolmente calda in inverno e fresca in estate. Un impianto fotovoltaico, in funzione dal 2024, sottolinea il carattere sostenibile e orientato al futuro della proprietà.
L’offerta è completata da un ampio locale cantina con lavandino, un posto auto in garage sotterraneo dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un posto auto aggiuntivo.